项目名称

竹青工业区C栋宿舍、两块空地、第4栋厂房（B栋）及附属搭建建筑公开招租

招租人

深圳市资润实业有限公司

项目简介详见下表：

（注意：以下三个包号必须整体租赁，不是划分标段。）

包号

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价㎡（每月）

经营业态

限定

竞价人应具备的资格条件

竞价

保证金

1

C栋宿舍

2186.82㎡（除管理处自用的约400㎡外）

15元

仅为宿舍

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人资格的公司，注册资金达到5000万以上（公司提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单加盖公章，原件备查）；

2、竞价人的经营安全要求（竞价人是否符合该条条件由招租人审核意见为准）：

2.1涉及锂电池生产存储加工、涉氨制冷、粉尘涉爆企业和危险化学品生产、贮存、运输企业不得作为竞租人参与竞租；如承租户经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全或消防许可证。（以上涉及的证明材料提供复印件加盖公章）

2.2一般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度，安全管理组织管理架构等；配备有专职安全生产管理人员、专业电工等，并提供相关安全管理人员的资格证书。（以上涉及的证明材料提供复印件加盖公章）

3、竞价人必须具备物业管理的相关经验。（提供含“物业管理”经营范围的工商信息查询单或相关业绩证明材料，并加盖公章）（竞价人是否符合该条条件由招租人审核意见为准）

4、竞价人必须信誉良好，无欠薪记录；经营超过五年以上；证照齐全。（以上提供承诺加盖公章及相关证明材料）

32万元

2

两块空地

5011.16㎡（大门右侧空地为772㎡、被拆除建筑后的空地为4239.16㎡）

9元

可作于宿舍、厂房配套使用，但不得涉及易燃、易爆、污染、噪音等项目

3

第4栋厂房（B栋）及附属搭建建筑

6792.25㎡（其中厂房：4439.75㎡、搭建物：2352.5㎡）

20元

仅为工业厂房

公告时间

起始时间

2018年2 月22日

截止时间

2018年3 月 6 日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙华区观澜街道龙观大道

出租资产用途

C栋宿舍仅为宿舍；

空地可作于宿舍、厂房配套使用，但不得涉及易燃、易爆、污染、噪音等项目；

第4栋厂房（B栋）及附属搭建建筑仅为工业厂房。

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

宿舍、厂房及附属搭建物为简单装修；土地为空地

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

竞价文件有效期

90天

出租期限

3年（含装修期）。

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增4 %。

免租期

无

物业管理费

无

本体维修基金

无

水电费

按实际用量自行缴纳；

租金支付方式

一月一付。

其他费用

水费、电费、卫生费、垃圾清运费及空调维修费等费用均由承租户缴纳

备注

三个包号必须整体租赁，不是划分标段。

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2018年2 月22日到2018年3 月 6 日17:00前

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：章春苹、李艳军；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱690731298@qq.com 、373113367@qq.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2018年3   月 6 日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价报名条件

1） 通过资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

2） 准时参与现场公开竞价（以现场签到时间为准）

3） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。（宿舍、空地、厂房及附属搭建建筑须同时递增）

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

履约保证金

金额（人民币）

租赁保证金：相当于二个月租金的数额

水电保证金：相当于一个月租金的数额

安全保证金：人民币10万元

竞价保证金

金额（人民币）

人民币叁拾贰万元整

缴纳截止时间

2018年3 月 6 日17：00前

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

章春苹、李艳军

联系方式

0755-83703961或   0755-83500994、13823791852

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。