项目名称

深圳市滨江实业有限公司龙华区仁山智水花园天际会所公开招租

招租人

深圳市滨江实业有限公司

项目简介详见下表：

项目包号

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价

元/㎡/月

经营业态限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金

01

深圳市龙华区仁山智水花园天际会所

商业772.95㎡

84元

教育培训或康体休闲

1. 竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业且注册资金人民币1000万元以上。法人企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准；原件备查。

2. 竞价人营业范围须包含教育培训或康体休闲等相关领域的类似描述。（提供工商信息查询单及营业范围信息，营业范围应符合上述要求的类似内容表述,以上营业范围内容满足其中之一即可）。

3.竞价人须具有800㎡以上实体经营相关业绩，提供相关合同复印件或房产证复印件加盖公章。

4.竞价人须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价。提供相关承诺函并加盖公章。

50万元

游泳池921.69㎡

月固定租金2000元（不参与竞价）

公告时间

起始时间

2018年9月6日

截止时间

2018年9月19日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙华区观澜街道环观南路北侧仁山智水花园（一期）

出租资产用途

商业

出租资产现状

新置

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

否

是否允许联合体竞租

否

是否允许转租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

租金的递增

从合同签订后的第 3 年起，月租金单价在上年度基础上每年递增 3%。

出租期限

5年零10个月（含装修免租期）

免租期

3个月(免租期间,物业管理费不免)

物业管理费

8元/㎡/月（包含商业部分及游泳池）

空调费

承租方自行支付

水电费

按实际用量自行缴纳；

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

其他费用

租赁合同规定的由承租方支付的所有费用

备注

合同签订时，承租方需向出租方缴纳开业保证金人民币50万元（如期开业后无息退还），以保证合同约定承租之日起半年内70%以上产权面积开业，其中露天游泳池需在5-10月对外开放、恒温泳池全年对外开放；承租方对天际会所之03层平台、架空及架空绿化、架空走廊及楼梯需依法依规使用，不允许搭建违章建筑，否则，由此引起的一切后果由承租方自行承担，与出租方无关。

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2018年9月6日 到 2018年9月19日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：杨裕增、舒龙；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱shul@sztc.com、373113367@qq.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本1份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2018年9月19日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

2） 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

4） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

竞价保证金

金额（人民币）

详见招租项目简介表

缴纳截止时间

2018年9月19日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

按租期内最高月租金数收取3个月租金数额

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

杨裕增、舒龙、李艳军

联系方式

0755-83500017或22913601、18165729017

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。