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深圳湾科技发展有限公司生态园一二区商铺公开招租(二)

发布日期：2016-11-28

项目编号

0658-1602SZTC5268、5280-5294

项目名称

深圳湾科技发展有限公司生态园一二区商铺公开招租(二)

招租人

深圳湾科技发展有限公司

项目简介详见下表：

序号	项目编号	物业名称	出租资产面积（㎡）	招租底价㎡（每月）	出租物业经营业态限定	免租期（天）	出租年限	承租方应具备的资格条件	各业态资格条件	竞标保证金
1	0658-1602SZTC5293	2栋A座01层13-16、19-20号商铺	296.33	153	粤菜	90	5	1、竞标人为具有独立法人资格的公司或其他组织，不含个体工商户。（公司提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；其他组织提供相关证明复印件，原件备查） 2、竞标人须拥有品牌独立进行经营，若涉及商标侵权等自行承担责任。（自有品牌的提供品牌注册证明或品牌核准证明、加盟品牌的提供有效期内的加盟授权书或其它能够证明其拥有品牌独立进行经营的相关资料） 3、竞标人承诺经营品牌不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。 4、竞标人承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利。 5、竞标人承诺中选后签署附件包括租赁合同、风险提示、承诺函，完全接受附件条款且不做更改。 6、竞标人承诺无不良记录经营，如发现竞标人存在不良记录经营或竞标人被政府相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；如意向方已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利。 7、竞标人承诺无行贿犯罪记录，如发现竞标人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。 8、成功中选的竞标人承诺在成交通知书发出后30天内需与招租方签订租赁合同（含合同补充协议及承诺函），逾期则视为违约，招租方有解除其成功中选的权利。 9、中选的竞标人承诺在签订合同时须提供装修效果示意图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的竞标人须予以配合修改。	截至投标日时，投标人至少有1家相同或以上面积及同业态同品牌的分店正在运营。（提供合同等运营证明材料复印件，门店照片，原件备查）	人民币5万元
2	0658-1602SZTC5281	2栋A座01层17-18号商铺	191.63	153	江浙菜系	75	5			人民币5万元
3	0658-1602SZTC5280	2栋C座01层04-05号商铺	84.95	153	特色餐饮	30	3			人民币5万元
4	0658-1602SZTC5282	4栋01层10-11号商铺	71.51	153	特色餐饮	30	3			人民币5万元
5	0658-1602SZTC5286	4栋01层32-36号商铺	246.99	153	湘菜	75	5			人民币5万元
6	0658-1602SZTC5268	5栋01层29-34号商铺	277.63	153	特色餐饮（无烟道）	90	5			人民币5万元
7	0658-1602SZTC5283	6栋01层34号商铺	35.9	153	特色餐饮	20	3			人民币5万元
8	0658-1602SZTC5284	6栋01层35号商铺	23.27	153	特色餐饮	20	3			人民币5万元
9	0658-1602SZTC5287	6栋01层50-55号商铺	250.34	153	异国餐饮	90	5			人民币5万元
10	0658-1602SZTC5288	7栋A座01层08-13号商铺	257.19	153	特色餐饮（轻餐饮）	90	5			人民币5万元
11	0658-1602SZTC5289	7栋A座01层14-17号商铺	228.24	153	特色餐饮（轻餐饮）	75	5			人民币5万元
12	0658-1602SZTC5290	7栋A座01层18-21号商铺	175.15	153	特色餐饮（轻餐饮）	75	5			人民币5万元
13	0658-1602SZTC5291	7栋A座01层23-32号商铺	666.41	153	川菜	120	5			人民币15万元
14	0658-1602SZTC5292	7栋B座01层39-42号商铺	196.77	153	异国餐饮	75	5			人民币5万元
15	0658-1602SZTC5285	7栋B座01层47-53号商铺	310.27	153	特色餐饮（轻餐饮）	90	5			人民币5万元
16	0658-1602SZTC5294	7栋A座01层22号复式1层商铺、7栋A座01层22号复式2层商铺	188.08	127	休闲餐饮	75	5		截至投标日时，投标人至少有3家相同或以上面积及同业态同品牌的分店正在运营。（提供合同等运营证明材料复印件，门店照片，原件备查）	人民币5万元

公告时间

起始时间

2016年11月28日

截止时间

2016年12月9日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区高新南区白石路与沙河西路交汇处深圳湾科技生态园

出租资产用途

商业

出租资产现状

新置

出租物业装修情况

毛坯

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

竞标文件有效期

90天

租金的递增幅度

房屋租赁期的第二年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。

免租期

详见项目简介表

物业管理费

1-5栋是19元/月/㎡，6-7栋是22元/月/㎡

燃气、水、电费

按实际用量自行缴纳

空调费

空调费另付

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同签订前付清，从第二月起每月5日前付清当月租金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行；

其他要求

无

备注

无

招租方式

现场公开竞标

参加现场公开竞标的条件

获取竞标文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。

资格审查须知

竞标文件的获取

获取文件时间：2016年11月28日到 2016年12月9日。

意向承租人在http://pan.baidu.com/s/1nv2N2qd下载并填写报名登记表；

将填写后的报名登记表及营业执照复印件发送至邮箱769571324@qq.com（邮件标题格式请注明：日期+项目编号+获取招租文件）

竞标人应具备的资格条件

竞标人报名后，详细阅读竞标文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞标人需提交的资格审查材料

提交《公开竞标资格审查文件》，格式详见竞标文件第六章。

资格审查资料递交时间

2016年12月9日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞标文件第二章

现场竞标须知

现场竞标条件

1）通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞标邀请书》

2）于竞标文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

3）准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）

4）授权代表现场签署《公开竞标承诺书》

现场竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标增幅

现场竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞标者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞标保证金

金额（人民币）

详见项目简介表

缴纳截止时间

2016年12月9日17：00前

租赁保证金

各项目租赁保证金均为2个月房租现金，签订合同后自动转为押金。

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

张艺龄、李艳军

联系方式

0755-22215284或0755-83500994 、13823791852

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

深圳湾科技发展有限公司商业项目

公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为5个工作日）

处理方式公告次数	2家合格报名者及以上	1家合格报名者或无合格报名者
一次公告	公开竞标/竞价	自动延期
二次公告	公开竞标/竞价	自动延期
三次公告	公开竞标/竞价	自动延期
四次公告	公开竞标/竞价	扩大业态后再次公布
按最新业态以此类推，直到有合格报名者为止

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷，与招租交易机构无关。

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