深圳湾科技生态园四区商铺2018年公开招租(一)延期

发布日期:2018-11-29

项目编号

GKZZ180270486-GKZZ180270506

项目名称

深圳湾科技生态园四区商铺2018年公开招租(一)

招租人

深圳湾科技发展有限公司

项目简介详见下表:

序号

项目编号

物业名称

出租资产

面积(㎡)

招租底价

(元/㎡/月)

出租物业经营业态限定

免租期

(天)

出租

年限

(年)

承租方应具备的资格条件

竞租

保证金

(人民币)

1.       

GKZZ180270486

12栋裙楼01层01号商铺

821.96

209

服务配套

75(合同期首45天,合同期末30天)

5

1.竞租人为具有独立法人资格的公司,不含个体工商户(公司提供营业执照复印件加盖公章,原件备查);

2.竞租人须拥有品牌独立进行经营,若涉及商标侵权等自行承担责任(自有品牌的提供品牌注册证明或品牌核准证明、加盟品牌的提供有效期内的加盟授权书或其它能够证明其拥有品牌独立进行经营的相关资料);

3.截至竞租日时,竞租人至少有1家相同或以上面积及同品牌的分店正在运营(提供合同等运营证明材料复印件,门店照片,原件备查);

4.竞租人承诺经营品牌不做更改,若涉及商标侵权等自行承担责任;

5.竞租人承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划,如发现物业用途不符合业态规划,招租方有拒绝其参加的权利;

6.竞租人承诺中选后签署附件包括租赁合同、风险提示、承诺函,完全接受附件条款且不做更改;

7.竞租人承诺无不良记录经营,如发现竞租人存在不良记录经营或竞租人被政府相关部门处罚的,招租方有拒绝其参加的权利;竞租人已被确认为承租方,招租方有取消其承租资格的权利;

8.竞租人承诺无行贿犯罪记录,如发现竞租人存在行贿犯罪记录,招租方有拒绝其参加的权利;

9.成功中选的意向承租方承诺收到成交通知书后30个日历日内需与招租方签订租赁合同(含合同补充协议及承诺函),逾期则视为违约,招租方有解除其成功中选的权利;

10.中选的竞租人承诺在签订合同时须提供装修效果示意图作为签订合同的附件,以该品牌自身装修风格为设计方向,为保证园区的整体装修档次和风格,招租方可对该效果图提出适当的修改意见,中选的竞租人须予以配合修改;

11.竞租人承诺招租方签订合同的主体以及运营的主体均为参加竞租的主体,不得变更为其他单位。招租人在正式租赁合同签署前发现竞租人变更签约主体的,招租人直接解除竞租人中选资格;招租人在正式租赁合同签订后发现竞租人变更签约主体或竞租人现场公示的营业执照与签约主体不一致的,招租人有权解除同竞租人签订的租赁合同。

25万元

2.       

GKZZ180270489

12栋裙楼01层16-18号

商铺

152.62

209

服务配套

(非便利店、水果店)

45(合同期首30天,合同期末15天)

3

7万元

3.       

GKZZ180270490

12栋裙楼01层19、20号商铺

130.13

209

服务配套

(非便利店、水果店)

30

(合同期末)

3

7万元

4.       

GKZZ180270491

12栋裙楼01层26号商铺

101.32

209

服务配套

(非便利店、水果店)

30

(合同期末)

3

7万元

5.       

GKZZ180270493

12栋裙楼01层31、32号商铺

147.66

209

服务配套

(非便利店、水果店)

30

(合同期末)

3

7万元

6.       

GKZZ180270494

12栋裙楼01层33号商铺

148.91

209

服务配套

(非便利店、水果店)

30

(合同期末)

3

7万元

7.       

GKZZ180270499

12栋裙楼01层34、35号商铺

161.4

187

休闲餐饮

(无烟道且不能改造)

45

(合同期首30天,合同期末15天)

5

7万元

8.       

GKZZ180270500

12栋裙楼01层36、37号商铺

161.4

187

休闲餐饮

(无烟道且不能改造)

45

(合同期首30天,合同期末15天)

5

7万元

9.       

GKZZ180270505

12栋裙楼01层02、03号商铺

496.2

155

科技、文创企业展示/体验

60(合同期首30天,合同期末30天)

5

12万元

10.   

GKZZ180270506

12栋裙楼01层04-06号

商铺

240.62

155

科技、文创企业展示/体验

45(合同期首30天,合同期末15天)

5

7万元

公告时间

起始时间

2018年11月29日

截止时间

2018年12月5日

出租资产

基本情况

出租资产位置

深圳市南山区高新南区白石路与沙河西路交汇处深圳湾科技生态园

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

出租资产工程条件

详见招租文件第二章出租资产基本情况

是否涉及优先承租权

是否允许转租

是否允许联合体竞租

是否允许承租人对物业进行二次装修

竞租文件有效期

120

租金的递增幅度

房屋租赁期的第二年开始,每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。

免租期

详见项目简介表

物业管理费

人民币28元/㎡/月

燃气、水、电费

按实际用量自行缴纳

空调费

空调费另付

增容费

如需用电增容,承租方自行承担用电增容的费用,增容费为1200元/KVA(KW)

物业公司收取的其他相关费用

详见招租文件第五章租赁合同附件二,以物业现场实际收费标准为准。

租金支付方式

一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式,乙方应于每个公历月的第五(5)日或之前向甲方支付当月的租金。

其他要求

备注

本项目物业暂未取得建设工程规划验收合格证和房产证,其它包括建设工程竣工验收报告在内的专项验收证书均已取得,竞租人一旦参加竞租,即表明已了解并接受和认可竞租物业的现状和房产证情况。

招租方式

现场公开竞租

参加现场公开竞租的条件

获取竞租文件,通过资格审查并收到交易机构发出的《竞租邀请书》。

资格审查须知

竞租文件的获取

获取文件时间:2018年11月29日到2018年12月5日。

意向承租人在http://pan.baidu.com/s/1nv2N2qd下载并填写报名登记表;

将填写后的报名登记表(可编辑的WORD版本)及营业执照复印件发送至邮箱wangyicfy@163.com   690731298@qq.com(邮件标题格式请注明:日期+项目编号+获取招租文件)

竞租人应具备的资格条件

竞租人报名后,详细阅读竞租文件,按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。(提供营业执照复印件加盖公章,有特殊要求的须提供相应的证明材料)

竞租人需提交的资格审查材料

提交《公开竞租资格审查文件》,格式详见竞租文件第六章。

资格审查资料递交

时间

2018年12月5日17:00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见招租文件第二章

报名前须知

竞标人报名前需登录http://www.sztc.com 注册成会员(如已是正式会员请忽略),竞标人完成注册信息后提交审核,需客服后台工作人员审核,联系电话:400-616-6620

现场竞租须知

现场竞租条件

1) 通过报名资格审查,接到交易机构发出的《竞租邀请书》

2) 于竞租文件规定的时间前缴纳招租保证金(以到账时间为准)

3) 准时履行签到程序,参加现场公开竞租(以现场签到时间为准)

4) 授权代表现场签署《公开竞租承诺书》

现场竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租增幅

/

现场竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(现场报名参加竞者,如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

竞租保证金

金额(人民币)

详见项目简介表

缴纳截止时间

2018年12月5日17:00前

租赁保证金

租期内最后一个月租金金额的贰倍

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

章春苹、陈枫阳、张艺龄

联系方式

0755-83703961、13662563356或0755-22964237或0755-22215284

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明项目编号,如因不标注或标注错误而导致竞租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况,相关责任由竞租人自行承担。


深圳湾科技发展有限公司商业项目

公开招租确定承租人相关程序

(公告期为10个工作日,延期周期为5个工作日)

处理方式公告次数2家合格报名者及以上1家合格报名者或无合格报名者一次公告公开竞租自动延期二次公告公开竞租自动延期三次公告公开竞租扩大业态后再次公布/按招租底价90%的价格重新公开招租按最新业态以此类推,直到有合格报名者为止


特别说明

1.本次公开招租的行为是按照《深国资委201398号》文规定的程序进行的。招租交易机构(深圳市国际招标有限公司)受招租人委托负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;招租人与承租人的相关物业纠纷;招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞租人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况;竞租人一旦参加竞租,即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后,表示本次招租行为已经完成,承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议,或提请退回交易费用。

2.租赁期内,承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划,不得租赁房屋的全部或部分转租,或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用(第三人指除承租人及承租人分支机构外的任何人;关联关系指承租人控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间有关联关系或可能导致利益转移的其它关系),也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。