项目名称

侨城西公交总站配套部分公开招租及改造

招租人

深圳市交通场站建设发展有限公司

项目简介详见下表：

序号

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价㎡（每月）

出租物业经营业态限定

竞标人应具备的

资格条件

竞标

保证金

1

侨城西公交总站配套部分公开招租及改造

共计1890㎡（其中一层340㎡，二层及以上1240㎡，空地310㎡）

综合底价为：109.8     元（其中一层200元；二层及以上100元；空地50元  

配套服务

（注：以下条件需从2018年1月1日前具备，或由政府相关部门批准获得。）

1、竞标人具有独立法人资格的公司（不包含港澳台地区）。（提供营业执照复印件及工商信息查询单并加盖公章，原件备查。）

2、竞标人承诺三年内没有受到过任何行政处罚(提供承诺函并加盖公章)

3、竞标人承诺不会在出租物业内存放涉及危险化学品、易燃易爆、放射性等危险物品；（提供承诺函并加盖公章）

4、注册资本实缴达到人民币3000万元（含）以上；（提供实缴资本验资报告或银行出具的出资函并加盖公章）

5、竞标人承诺与出租人无诉讼纠纷；（提供承诺函并加盖公章，由出租方确认）

6本项目不接受联合体竞标。

人民币200万元（保证金无息退还）

公告时间

起始时间

2019年3 月6 日

截止时间

2019年3 月19 日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区侨城西街（威斯汀酒店行政酒廊对面）

出租资产用途

公交场站配套

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞标

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

竞标文件有效期

90天

出租期限

3年（以实际交付时间为准）

租金的递增幅度

房屋租赁期的第二年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。

免租期

6个月

物业管理费

由承租人自行聘用物业管理公司进行管理。

水电费

按实际用量自行向供电、供水部门缴纳

空调费

无

租金支付方式

一月一付。银行转账支付。

特别事项说明及风险提示

一、中标人应按招租人移交时的现状接收物业，投标人务必自行实地踏勘和充分了解招租物业之现状。投标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所本项目出租物业品质、权属等相关一切情况。

二、本次招租物业中含有在约310㎡空地上的临建、违建，中标人需负责清拆或取得政府许可等报建手续，处理、消除安全隐患；对租赁范围内物业进行全面安全整改并加固，并承担全部费用。

三、承租方负责供电线路及变电房整改达到符合供电局安全标准，负责自来水管道整修达供水要求，费用自理。

四、由于物业存在安全隐患，中标人需对安全隐患予以整改，整改期不超过6个月。竞标人承诺中选后缴纳安全隐患整改保证金人民币100万元，中标人安全隐患整改完毕后经出租方及出租方上级单位认可后，出租人将全部物业实际控制权移交中标人、合同生效后，无息退回履约保证金。（提供承诺函并加盖公章）

五、本物业租赁期限为3年，合同期满后出租人按照相关法律法规等文件规定重新招租，重新招租时本次招租的中标人在同等条件下具有优先承租权。

备注

无

招租方式

现场公开竞标

参加现场公开竞标的条件

购买了竞标文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。

资格审查须知

竞标文件的购买

购买时间：2019年3 月6 日到 2019年3 月19 日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）法人、被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

4）资格条件中的其他证明材料

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：章春苹、李艳军；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱690731298@qq.com 

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞标人应具备的资格条件

竞标人报名后，详细阅读竞标文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞标人需提交的资格审查材料

提交《公开竞标资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞标文件第五章。

资格审查资料递交时间

2019年3 月19 日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞标文件第二章

现场竞标须知

现场竞标条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞标邀请书》

于竞标文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞标承诺书》

现场竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标增幅

无

现场竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞标者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞标保证金

金额（人民币）

详见招租简介表

缴纳截止时间

2019年3 月19 日17：00前

租赁保证金

相当于三个月租金的租赁保证金

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

章春苹、李艳军

联系方式

0755-83703961/13662563356或 0755-83500994 

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。