通产丽星坂田49号厂房物业公开招租项目公告
发布日期：2019-04-03项目编号 | GKZZ190370053 | ||||||||
项目名称 | 通产丽星坂田49号厂房物业公开招租 | ||||||||
招租人 | 深圳市通产丽星股份有限公司 | ||||||||
项目简介详见下表： | |||||||||
项目包号 | 物业名称 | 出租资产面积（㎡） | 招租首年年租金底价 （人民币） | 经营业态限定 | 竞价人应具备的资格条件 | 竞价保证金 | |||
01 | 通产丽星坂田49号厂房 | 24,817.50㎡（房产证面积） | 13,477,391.50元（含税，不含物业管理费、水电费等费用） | 承租方必须将物业用于厂房、仓库(非化学品仓)、宿舍，不得做其他用途 | 1、竞价人应为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册，且注册资金在人民币10000万元（含10000万）以上，注册时间在八年及以上（自报名起始日起算）的具有独立法人资格的企业。（竞价人须提供营业执照复印件及工商信息查询单并加盖公章，原件备查）； 2、竞价人须明确详细的物业用途，不得在承租期间擅自改变物业用途。（竞价人提供承诺函，并加盖公章）； 3、竞价人须具有2个经营管理单项物业规模达3万平方米以上的经验（竞价人提供2份自有物业房产证明材料或处于有效期内的租赁合同复印件，租赁合同至少须包含合同首页、租赁期限、租赁面积等并加盖公章）； 4、竞价人须提供2016-2018年三年财务报表，每年的经营利润应为盈利状态（竞价人提供财务报表复印件加盖公章，原件备查）； 5、竞价人提供2018年纳税证明（竞价人提供国家税务机关出具的缴纳证明或其他证明材料的复印件，并加盖公章）。 (竞价人是否符合以上条件以招租人审核意见为准） | 110万元 | |||
公告时间 | 起始时间 | 2019年4月3日 | |||||||
截止时间 | 2019年4月17日 | ||||||||
出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市龙岗区坂田五和大道（南）49号 | |||||||
出租资产用途 | 工业 | ||||||||
出租资产现状 | 在租 | ||||||||
出租物业装修情况 | 简装 | ||||||||
是否涉及优先承租权 | 是 | ||||||||
是否允许联合体竞租 | 否 | ||||||||
是否允许转租 | 承租方承租后，不得擅自转租，即不得将承租资产部分或全部再出租给第三人，因特殊情况需要转租的，承租方提出书面申请，由出租方原决策机构审议后方可转租。转租合同的内容必须事先征得出租方的同意，否则不得转租。承租方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。 | ||||||||
是否允许承租人对物业进行二次装修 | 是 | ||||||||
租金的递增 | 租金每年递增，递增幅度为上一年租金的5%。 | ||||||||
出租期限 | 3年。 | ||||||||
免租期 | 无 | ||||||||
物业管理费 | 由承租方自行管理，招租人不承担相关费用。 | ||||||||
空调费 | 无 | ||||||||
水电费 | 承租方根据用量按既定标准（含管理费）自行缴纳。 | ||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付，承租方于每月15日前向出租方支付当月全额租金 | ||||||||
其他费用 | 承租方在承租后自行支付除以上费用以外的其他费用，如：电梯等设备房屋的维修保养、有线电视费、网线及电话费等费用 | ||||||||
其他要求 | 1.本物业由承租方自行安装变压器和空调，费用由承租方自行承担。（本物业现有空调主机2台，天花嵌入式空调机18台，变压器一台，以上设备所有权归原承租人所有）。2.出租资产因规划、征用、收回、拆除租赁房屋或出租方启动旧改（城市更新）等或承租方租期到期后，所接手的变压器和空调不得以任何方式要求出租方或下期承租方给与任何赔偿或补偿，应无偿移交出租方处置。 3.本项目一旦签约后，如出租资产因规划、征用、收回、拆除租赁房屋或出租方启动旧改（城市更新）等需要，则出租期限自承租方接到出租方旧改（城市更新）通知之日起终止，双方的租赁合同无条件解除，双方互不承担提前解除合同的违约责任。 | ||||||||
备注 | 如双方有其他约定，将会以补充协议方式确定。 | ||||||||
招租方式 | 公开竞价 | ||||||||
参加公开竞价的条件 | 购买了招租文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。 | ||||||||
资格审查须知 | 招租文件的购买 | 购买时间：2019年4月3日 到 2019年4月17日17:00前 | |||||||
购买金额：人民币200元/份/包（售后不退） | |||||||||
购买提供材料： 1）法人证明书 2）授权委托书 3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查） | |||||||||
网上购买： 1）电话咨询交易机构联系人：杨工、张工； 2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记； 3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱3522251861@qq.com 现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 | |||||||||
竞价人应具备的资格条件 | 竞价人报名后，详细阅读招租文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料） | ||||||||
竞价人需提交的资格审查材料 | 提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见招租文件第五章。 | ||||||||
资格审查资料递交时间 | 2019年4月17日17：00前 | ||||||||
资格审查材料递交地点 | 深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 | ||||||||
履约条件 | 详见竞价文件第二章 | ||||||||
公开竞价须知 | 竞价条件 | 1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》 2） 于招租文件规定的时间前缴纳竞价保证金（以到账时间为准） 3） 按《竞价邀请书》规定的时间递交竞投文件 4） 准时履行签到程序，并参加现场公开竞价（以现场签到时间为准） | |||||||
竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||||
竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||||
竞价增幅 | 报价增幅为人民币10万元的整数倍 | ||||||||
参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | ||||||||
竞价保证金 | 金额（人民币） | 详见招租简介表 | |||||||
缴纳截止时间 | 2019年4月17日17：00前 | ||||||||
租赁保证金 | 金额（人民币） | 出租方向承租方收取3个月租金（月租金计算方式：首年租金除以12个月）做为租赁保证金，同时承租方需开具金额为600万元、有效期为42个月的银行履约保函作为租赁保证金。 | |||||||
交易机构信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 | |||||||
联系人 | 杨工、张工 | ||||||||
联系方式 | 0755-83500017或0755-22215284、13691622633 | ||||||||
收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | ||||||||
开户银行 | 平安银行江苏大厦支行 | ||||||||
开户账号 | 11002982389701 | ||||||||
特别说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。竞价人务必自行实地踏勘和了解招租物业之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。 | ||||||||
