深圳市软件产业基地会务资源公开招租公告
发布日期：2019-04-08项目编号 | GKZZ190270031 | |||||||||
项目名称 | 深圳市软件产业基地会务资源公开招租 | |||||||||
招租人 | 深圳湾科技发展有限公司 | |||||||||
项目简介详见下表： | ||||||||||
项目编号 | 物业名称 | 出租资产范围 | 出租资产 面积（㎡） | 招租底价 （首年） | 经营业态限定 | 出租年限 | 承租方应具备的资格条件 | 竞标 保证金 | ||
GKZZ190270031 | 深圳市软件产业基地会务资源 | 深圳市软件产业基地5栋4、5楼6间会议室（440、441、442、536、537、538） | 合计：2247.76㎡（其中440培训室362.02㎡；441圆桌会议室362.02㎡；442培训室188.25㎡；536VIP室150.31㎡；537报告厅592.58㎡；538报告厅592.58㎡） | 人民币 310万元 | 会务 服务 | 5年 | 1、竞标人须为在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册并合法运作的独立法人资格的企业；（提供营业执照副本复印件和国家企业信用信息公示报告打印件，并加盖竞标人公章；http://www.gsxt.gov.cn/index.html） 2、竞标人须具有会务运营相关经验等运营案例，有较丰富的政务、或商务接待的经历，且其公司须配备有专业的会务运营团队；（提供实际经营合同复印件，政务或商务接待的履历表及图文资料，会务运营团队结构、人员介绍及主要负责人的社保证明材料，并加盖竞标人公章） 3、竞标人承诺在以往经营活动中没有违法记录，未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞标人存在违法记录，受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞标的权利；（提供承诺书，并加盖竞标人公章） 4、竞标人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞标人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞标的权利。（提供承诺书，并加盖竞标人公章） | 人民币40万元（保证金无息退还） | ||
公告时间 | 起始时间 | 2019年4月 8日 | ||||||||
截止时间 | 2019年4月19日 | |||||||||
出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市南山区科园路1003号软件产业基地5栋4、5楼 | ||||||||
出租资产用途 | 学术会议厅（440培训室、441圆桌会议室、442培训室、537报告厅、538报告厅）、 贵宾厅休息室（536VIP室） | |||||||||
出租资产现状 | 空置 | |||||||||
出租物业装修情况 | 精装修 | |||||||||
是否涉及优先承租权 | 否 | |||||||||
是否允许转租 | 否 | |||||||||
是否允许联合体竞租 | 否 | |||||||||
是否允许承租人对物业进行二次装修 | 是 | |||||||||
竞标文件有效期 | 90天 | |||||||||
租金的递增幅度 | 租金按合同年度递增，第二年及第三年租金递增5%，第四年及第五年租金递增8%。 | |||||||||
免租期 | 无 | |||||||||
物业管理费 | 10元/平方米/月 | |||||||||
水电费等日常费用 | 按实际用量自行缴纳 | |||||||||
租金支付方式 | 租金的支付方式为全年租金按4个季度均摊，一季一付。第一季租金在合同签订后 5 个工作日内付清，此后每季度租金在当季首月15号前一次性支付给招租人。逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。 | |||||||||
其他要求 | 1、单一主体竞标，自行承担工程改造费用，工程改造方案须经招租人审批；招租时招租面积以项目简介表为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、软件产业基地会议室须以“深圳湾”品牌对外运营。 3、承租人每年须为招租人提供100场次（每场次以4个小时计）不限定会议室的免费使用档期。 4、如需举办招租人及政府方面的重大活动，招租人具有会议室优先使用权。 | |||||||||
招租方式 | 现场公开竞标 | |||||||||
参加现场公开竞标的条件 | 购买了招租文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。 | |||||||||
资格审查须知 | 招租文件的购买 | 购买时间：2019年 4月 8日到 2019年 4月19日 | ||||||||
购买金额：人民币200元/份/包（售后不退） | ||||||||||
购买提供材料： 1）法人证明书 2）法人授权委托书 3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查） | ||||||||||
网上购买： 1）电话咨询交易机构联系人：章春苹、张艺龄； 2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记； 3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱:690731298@qq.com 现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 | ||||||||||
竞标人应具备的资格条件 | 竞标人报名后，详细阅读竞标文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料） | |||||||||
竞标人需提交的资格审查材料 | 提交《公开竞标资格审查文件》，格式详见竞标文件第六章。 | |||||||||
资格审查资料递交时间 | 2019年 4月19日17：00前 | |||||||||
资格审查材料递交地点 | 深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 | |||||||||
履约条件 | 详见竞标文件第二章 | |||||||||
报名前须知 | 竞标人报名前需登录http://www.sztc.com 注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞标人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。 | |||||||||
现场竞标须知 | 现场竞标条件 | 1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞标邀请书》 2） 于竞标文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准） 3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准） 4） 授权代表现场签署《公开竞标承诺书》 | ||||||||
现场竞标开始时间 | 详见《竞标邀请书》 | |||||||||
现场竞标开始地点 | 详见《竞标邀请书》 | |||||||||
参与现场竞标须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞标者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |||||||||
竞标保证金 | 金额（人民币） | 详见项目简介表 | ||||||||
缴纳截止时间 | 2019年 4月19日17：00前 | |||||||||
履约保证金（租赁保证金） | 缴纳租赁期最后2个月租金金额的租赁保证金 | |||||||||
招租人 | 联系人 | 肖泽楠 | ||||||||
联系方式 | 0755-86669590/18875913915 | |||||||||
交易机构信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 | ||||||||
联系人 | 章春苹、张艺龄 | |||||||||
联系方式 | 0755-83703961/13662563356、22215284 | |||||||||
收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | |||||||||
开户银行 | 平安银行江苏大厦支行 | |||||||||
开户账号 | 11002982389701 | |||||||||
请投标人缴纳投标保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致标书费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由投标人自行承担。 | ||||||||||
特别 说明 | 1.租赁合同生效后，招租人已对外出租的会议室收入将在承租人第一年的租金中扣除； 2.本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | |||||||||
