宝安区宝城71区教育工业大厦厂房公开招租公告
发布日期：2019-04-19项目编号 | GKZZ190470109 | ||||||
项目名称 | 宝安区宝城71区教育工业大厦厂房公开招租 | ||||||
招租人 | 深圳市宝安区教育服务总公司 | ||||||
本项目简介详见下表： | |||||||
物业名称 | 出租资产面积（㎡） | 招租底价㎡/月 | 经营业态限定 | 竞价人应具备的资格条件 | 竞价保证金 | ||
宝安区宝城71区教育工业大厦厂房 | 6725 ㎡ | 52元 | 厂房，研发办公 | 1、竞价人为在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人企业且注册资金500万元或以上；法人企业提供营业执照复印件及全国企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准。 2、竞价人必须信誉良好的企业，无欠薪记录，证照齐全。（提供承诺函等相关证明文件复印件，并加盖公章） 3、竞价人承诺必须为非从事粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等事故风险高、隐患大的行业企业。（提供承诺函加盖公章） 4、竞价人为一般经营企业须提供本企业安全管理制度，安全管理组织管理架构等；配备有专职安全生产管理人员、专业电工等，并提供相关安全管理人员的资格证书。（以上涉及的证明材料复印件并加盖公章） 5、竞价人须提供所从事行业及主营产品等书面材料。（提供相关材料复印件并加盖公章） 招租人有权对竞价人进行实地考察，并对相关信息进行核实，若所递交的资料与实际情况不符，招租人有权拒绝其参与竞价。 | 人民币53万元（保证金无息退还） | ||
公告时间 | 起始时间 | 2019年04 月19日 | |||||
截止时间 | 2019年05 月05日 | ||||||
出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市宝安区新安街道留仙一路38号 | |||||
出租资产用途 | 产权证明用途：工业厂房 | ||||||
出租资产现状 | 空置 | ||||||
出租物业装修情况 | 简装 | ||||||
是否列入城市更新改造范围 | 否 | ||||||
物业产权状况 | 《深圳市土地使用权出让合同书》深地合字（1996）4-10号及宝安区政府脱钩文件 | ||||||
是否涉及优先承租权 | 否 | ||||||
是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许 | ||||||
竞价文件有效期 | 90天 | ||||||
是否允许转租 | 否 | ||||||
是否允许联合体竞租 | 否 | ||||||
出租期限 | 5年 | ||||||
免租期 | 2个月 | ||||||
租金的递增 | 从合同签订后的第 2 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 4 %。 | ||||||
物业管理费 | 承租人自行承担 | ||||||
空调费 | 承租人自行承担 | ||||||
水电费 | 承租人按实际用量缴纳； | ||||||
租金支付方式 | 一月一付，每月5日前支付 | ||||||
其他要求 | 1、该大厦现有货梯两台，变压器一台（400KVA），因电梯使用时间较长，设备老化，承租方在更新改造时必须更换，电梯更换或变压器减容、增容、更新及后续维修、保养费用等均由承租方负责；更换设备设施时，所更换设备设施归招租方所有，旧电梯、旧变压器等固定资产的报废交由招租方处理。 2、租赁期间，如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除、合同无条件终止，承租方不能向招租人提出任何赔偿要求，物业、土地有关的赔偿归招租人所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期搬迁，承租方仍在继续使用该物业时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。 3、该物业存在的安全隐患（详见第二章竞价人的履约条件第10条）：①消防方面；②用电方面；③特种设备方面；④其他方面 4、承租方需在中标之日起3日内交纳80万元安全隐患整改及装修保证金，作为合同生效的前提；装修验收合格，且以上所列所有安全隐患由承租方投入使用之前全部整改完成，经招租人安全部牵头验收合格后无息退还80万元安全隐患整改及装修保证金，否则，由招租人使用该安全隐患整改及装修保证金进行整改，不足部分由承租方向甲方补足，承租方不得提出异议，同时以上安全隐患整改与否将作为招租人单方面解除合同的条件之一。 | ||||||
备注 | 无 | ||||||
招租方式 | 现场公开竞价 | ||||||
参加现场公开竞价的条件 | 购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。 | ||||||
资格审查须知 | 竞价文件的购买 | 购买时间：2019年04 月19日到 2019年05 月05日 | |||||
购买金额：人民币200元/份/包（售后不退） | |||||||
购买提供材料： 1）法人证明书 2）授权委托书 3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查） | |||||||
网上购买： 1）电话咨询交易机构联系人：章春苹、舒龙； 2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记； 3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱690731298@qq.com、 shul@sztc.com 现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 | |||||||
竞价人应具备的资格条件 | 竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料） | ||||||
竞价人需提交的资格审查材料 | 提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。 | ||||||
资格审查资料递交时间 | 2019年05 月05日17：00前 | ||||||
资格审查材料递交地点 | 深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室 | ||||||
履约条件 | 详见竞价文件第二章 | ||||||
现场竞价须知 | 现场竞价条件 | 1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》 2） 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准） 3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准） 4） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》 | |||||
现场竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||
竞价增幅 | 报价增幅为人民币0.5元的整数倍 | ||||||
现场竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||
参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | ||||||
竞价保证金 | 金额（人民币） | 详见项目简介表 | |||||
缴纳截止时间 | 2019年05 月05日17：00前 | ||||||
租赁保证金 | 金额（人民币） | 租赁保证金：相当于首年两个月租金的数额 水电保证金：相当于首年一个月租金的数额 安全隐患整改及装修保证金80万元 | |||||
招租人信息 | 招租人 | 深圳市宝安区教育服务总公司 | |||||
联系人 | 吴万清 | ||||||
联系方式 | 13713822386 | ||||||
交易机构信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 | |||||
联系人 | 章工、舒工 | ||||||
联系方式 | 0755-83703961、13662563356或0755-22913601 | ||||||
收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | ||||||
开户银行 | 平安银行江苏大厦支行 | ||||||
开户账号 | 11002982389701 | ||||||
特别说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||||||
