深圳市宝安区石岩街道第三工业区第12栋厂房和配套宿舍公开招租项目公告
发布日期：2019-08-28项目编号 | GKZZ190470313 | ||||||
项目名称 | 深圳市宝安区石岩街道第三工业区第12栋厂房和配套宿舍公开招租 | ||||||
招租人 | 深圳市宝实物业管理有限公司 | ||||||
本项目简介详见下表： | |||||||
物业名称 | 出租资产面积（㎡） | 招租底价元/㎡/月 | 经营业态 限定 | 竞价人应具备的资格条件 | 竞价保证金 | ||
厂房 | 3430㎡ | 25元 | 工业厂房 | 1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册且注册资金在人民币200万及以上；年产值需达到人民币20万元或以上的独立法人企业。（独立法人企业未纳入经营异常名录或失信被执行人名单，提供营业执照复印件或相关证明材料、企业信用信息公示系统查询截屏打印件并加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准，原件备查；竞价人提供2018年度第三方出具的财务审计报告复印件并加盖公章。产值计算方式：2018年度主营业务收入+库存商品期末余额—库存商品期初余额） 2.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。（竞价人须提交承诺函并加盖公章） 3.竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价。 | 人民币 20万元 | ||
配套宿舍 | 1740㎡ | 19元 | 员工宿舍 | ||||
公告时间 | 起始时间 | 2019年8月28日 | |||||
截止时间 | 2019年9月10日 | ||||||
出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳市宝安区石岩街道宝石南路第三工业区 | |||||
出租资产用途 | 工业厂房、宿舍 | ||||||
出租资产现状 | 空置 | ||||||
出租物业装修情况 | 简装 | ||||||
是否列入城市更新改造范围 | 否 | ||||||
物业产权状况 | 无权属证明 | ||||||
是否涉及优先承租权 | 否 | ||||||
是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许，但不允许对房屋主体架构进行改变。 | ||||||
竞价文件有效期 | 90天 | ||||||
是否允许转租 | 否 | ||||||
是否允许联合体竞租 | 否 | ||||||
出租期限 | 5年（含免租期） | ||||||
免租期 | 3个月 | ||||||
租金的递增 | 自合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。 | ||||||
物业管理费 | 由承租方向物业服务单位支付（仅对厂房收取）；宿舍无物业管理费 | ||||||
卫生费 | 500元/月 | ||||||
水电费 | 按实际用量自行缴纳； | ||||||
租金支付方式 | 一月一付，每月10日前支付 | ||||||
电梯费 | 无 | ||||||
其他费用 | 由承租方自行缴纳 | ||||||
其他要求 | 无 | ||||||
备注 | 1. 本物业无消防相关资质验证。 2. 承租方必须按消防规范完善相关的消防设施并验收合格后方可投入使用。 3. 竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 | ||||||
招租方式 | 现场电子公开竞价 | ||||||
参加现场公开竞价的条件 | 购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。 | ||||||
资格审查须知 | 竞价文件的购买 | 购买时间：2019年8月28日到2019年9月10日17:00 | |||||
购买金额：人民币200元/份/包（售后不退） | |||||||
购买提供材料： 1）法人证明书 2）授权委托书 3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查） | |||||||
网上购买： 1）电话咨询交易机构联系人：舒龙、杨裕增； 2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记； 3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱3522251861@qq.com 现场购买：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼 | |||||||
竞价人应具备的资格条件 | 竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料） | ||||||
竞价人需提交的资格审查材料 | 提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。 | ||||||
资格审查资料递交时间 | 2019年9月10日17：00前 | ||||||
资格审查材料递交地点 | 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼 | ||||||
履约条件 | 详见竞价文件第二章 | ||||||
现场竞价须知 | 现场竞价条件 | 1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》 2） 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准） 3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准） 4） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》 | |||||
现场竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||
竞价增幅 | 报价增幅为厂房和宿舍同时递增人民币0.5元的整数倍 | ||||||
现场竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | ||||||
参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | ||||||
竞价保证金 | 金额（人民币） | 详见项目简介表 | |||||
缴纳截止时间 | 2019年9月10日17：00前 | ||||||
租赁保证金 | 金额（人民币） | 1.租赁保证金为合同期最后一年首两个月租金金额。 2.水电保证金按一个月租赁期内最高月月租金收取，或用电量最高月份的2倍金额收取（二者取高值） | |||||
招租人信息 | 招租人 | 深圳市宝实物业管理有限公司 | |||||
联系人 | / | ||||||
联系方式 | / | ||||||
交易机构信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 | |||||
联系人 | 舒工、杨工 | ||||||
联系方式 | 0755-22913601或0755-83500017、13691622633 | ||||||
收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | ||||||
开户银行 | 平安银行江苏大厦支行 | ||||||
开户账号 | 11002982389701 | ||||||
特别说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||||||
