项目名称

明澜公司万延工业区四栋三层东面厂房公开招租

招租人

深圳市明澜公路养护工程有限公司

公告

时间

起始日期

2020年02 月25 日

截止日期

2020年03 月09 日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区福海街道桥头社区万延工业区四栋

出租资产面积（㎡）

1487.6㎡

招租底价（元/㎡/月）

24元/㎡/月

租金的递增

房屋租赁期的第二年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增3%。

物业管理费

1.0元/㎡/月

水电费

按实际用量缴纳

空调费

无

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

出租期限

3年

装修免租期

1个月

经营业态限定

工业

出租资产用途

工业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

城市更新改造情况说明及约定

租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到出租方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

缴纳2个月租金金额的租赁保证金；

水电费保证金：1个月租金金额。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

变压器、电梯等设备设施的使用和维护有关约定：招租方现有1台315KVA变压器设备和1台3吨（6#）公共工业电梯提供给承租方使用。承租方如因生产需要额外增加用电容量，可通过招租方向供电部门申请增容，并承担用电增容而产生的全部费用。租赁期间承租方所使用的电梯和高低压配电设备的安装、维修、日常维护、年检费用均由承租方承担。若因承租方经营原因需更换电梯，则由承租方负责安装并承担全部费用。招租方收回物业时，承租方安装的电梯归招租方所有。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须具为深圳市合法独立法人资格的企业，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

2、竞价人承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

3、竞价人须具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

4、竞价人经营范围必须涉及生产加工类似描述，且不得涉及房屋租赁、物业管理等相关业务。

5、本次招租不接受联合体竞价。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单打印件、全国法院失信被执行人名单查询打印件加盖公章，原件备查（全国法院失信被执行人名单查询网址：http://shixin.court.gov.cn/）；

2、提供资格条件第2条承诺函，格式自拟，并加盖公章。如招租人发现竞价人存在以上情况则有权取消其竞价的权利；

3、提供资格条件第3条承诺函，格式自拟，并加盖公章。如招租人发现竞价人存在以上情况则有权取消其竞价的权利；

4、提供工商信息查询单打印件，并加盖公章；

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、 电话咨询交易机构联系人：章春苹、张艺龄

0755-83703961/13662563356或 0755-22215284/ 13434468807

2、在公告网站下载并填写报名登记表；

3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱690731298@qq.com；

4、等待咨询交易机构联系人的审核回复；

5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币8万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755-83703961/13662563356或 0755-22215284 /13434468807

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。