项目名称

深圳市宝安公明粮食有限公司公明粮食大院物业公开招租

招租人

深圳市宝安公明粮食有限公司

公告

时间

起始日期

2020年5月20日

截止日期

2020年5月29日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市公明街道民生路383号

物业名称：

公明粮食大院物业

出租资产面积（㎡）

总面积19101.44 平方米

注：本次招租的19栋建筑物分别为：门卫厨房（34.11㎡）、饭堂（264,96㎡）、军供办公室（131.63㎡）、厂房3（3614.23㎡）、杂物房1（150.39㎡）、圆仓1和圆仓2（427.64㎡）、仓库1（153.59㎡）、仓库3（324.65㎡）、杂物房2（219.37㎡）、原粮食公司办公室（312.59㎡）、厂房2（4324.24㎡）、厂房1（3789.06㎡）、糠房（811.73㎡）、瓦房1（361.71㎡）、瓦房2（513.87㎡）、瓦房3（407.11㎡）、瓦房4（517.22㎡）、宿舍1（1460.45㎡）、宿舍2（1282.89㎡）。

招租底价（元/㎡/月）

人民币15元/㎡/月

租金的递增

月租金自租赁合同签订之日起每满12个月递增3%。

物业管理费

由承租方承担

空调费

由承租方承担

其他费用

房屋租赁管理费由承租方负责。

租金支付方式

一月一付，每月5日前。

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

三个月

经营业态限定

综合（工业、宿舍、仓库及配套）

出租资产用途

综合（工业、宿舍、仓库及配套）

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

收取2个月租金金额的租赁保证金、人民币100000元的水电保证金、人民币200000元的安全隐患整改保证金、以及人民币1500000元的加固改造保证金。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

/

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内注册、合法经营的具有法人资格的生产经营性企业，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn）加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准。

2、竞价人须承诺为企业注册资金达人民币1000万元以上（含本数，提供验资报告或其他证明资料），近三年平均银行流水达人民币5000万元以上（含本数，提供财务审计报告或其他证明资料），近三年年平均纳税额达人民币100万元以上（含本数，提供纳税证明），履约能力强的企业（竞价人提供相关资料并加盖公章）。

3、竞价人承诺信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；企业必须制定有企业安全管理制度和安全生产管理组织架构；生产和经营超过三年以上；证照齐全。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请经出租方同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。提供相关承诺书并加盖公章。本条由招租人负责审核。

4、竞价人必须承诺有良好的信誉及履约能力，无违反合同约定的情况。（如欠租、不服从安全生产管理等）如发现竞价人存在上述不良记录的，招租人有拒绝其竞价权利。

5、竞价人须承诺生产和经营必须是：①严禁《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的B、C类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入物业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非餐饮、汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业。（以上竞价人提供相关承诺书并加盖公章。）

6、竞价人须至少配备一名持有安全生产管理人员证书的专职安全管理人员和一名持有电工证书的电工。（竞价人提供各自相关安全生产管理人员证书、电工证书复印件和雇佣合同复印件并加盖公章。）

7、已被列入宝安粮食有限公司租赁黑名单的企业不得参与招租；

8、本次招租不接受联合体竞租。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

不允许转租

招租方式

☑电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

现场报名：

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

如有疑问，请咨询交易机构联系人：左睿、李艳军

18664939168、13823791852；

交易机构地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

5、报名费用转账凭证

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

网上递交网址:   http://new.sztc.com

现场递交:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼619公共资源交易部

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币元）

人民币43万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

左睿、李艳军

联系方式

18664939168或 0755-83500994（13823791852）

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。