项目名称

深圳音乐厅首层电影院场地物业公开招租

招租人

深圳音乐厅运营管理有限责任公司

公告

时间

起始日期

2020年07月20日

截止日期

2020年07月31日

出租资产位置

深圳市福田区福中一路深圳音乐厅首层南面临街的电影院

出租资产面积（㎡）

1152㎡

招租底价

人民币133.71元/㎡/月

物业管理费

人民币8元/㎡/月

出租期限

5年

租金的递增

从合同签订后的第3年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%

水电费

水电费用按实际用量代收，由招租方统一缴纳

其他费用

场地经营所产生的电费、水费及垃圾清运费等由竞标人按实际发生数目支付

经营业态限定

电影院经营

出租资产用途

商业

免租期

无

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（其装修方案和配套设施的设置须经招租方同意后方可实施）

出租资产现状

空置

是否涉及优先承租权

是

租金支付方式

一月一付。（每月10日前缴纳）

租赁保证金（人民币）

竞标人须支付2个月的租金作为租赁保证金

履约条件

详见招租文件第二章

其他要求

1.承租人在店面内外所设置的标识性牌子的位置、式样、大小及用料经招租方同意批准，避免影响音乐厅整体效果；

2.承租人只可在音乐厅指定装卸台、服务区及通道起卸货物；在搬卸相关货物前，须事先通知招租方相关部门；

3.承租人必须将该场地经营所产生的垃圾放置在音乐厅指定的位置；

4.承租人必须采取合理的措施，防止场地遭受“四害”的侵害，从而影响音乐厅整体环境。且购买消杀、消毒药物而产生费用由承租人自己支付。

5.无论任何原因，承租均应按时足额付清租金及水电等费用，不得因任何理由拖欠（或拒付）租金的全部或部分，否则音乐厅有权收取滞纳金，或者单方解除合同。

竞标人资格要求

竞标人应具备的

资格条件

1、竞标人为在中华人民共和国（不含港澳台）境内具有独立法人资格的企业，经营范围须包含电影发行或放映(类似描述)且注册资金在人民币600万元（含600万元）以上；

2、竞标人须在深圳自有或占股经营的影院项目，提供电影放映经营许可证。需自有或占股院线公司，且在中华人民共和国（不含港澳台）境内从事电影院经营8年及以上；

3、竞标人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞标人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利收取滞纳金，或者单方解除合同；

需提供的证明材料

单位或企业需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

2、提供相关资质证明复印件并加盖公章；

3、提供相关承诺书并加盖公章。

是否允许联合体竞标

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞标

竞标人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞标人报名前需登录http://www.sztc.com/ 注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞标人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；

2、点击“我要报名”，选择相应项目；

3、填写相关报名信息。

4、如有疑问，请咨询交易机构联系人：祝希宁、舒龙

0755-22968041、15945957301或0755-22913601

5、等待咨询交易机构联系人的审核回复。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞标人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞标人资格要求。

竞标人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞标文件有效期

90天

竞标保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前

金额（人民币）

人民币23万元

竞标须知

竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与竞标的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；

2、收到交易机构发出的《竞标邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）。

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞标者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

0755-22968041、22913601、15945957301

邮箱

285041593@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞标人缴纳竞标保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞标人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。