项目名称

宝安十一区怡华贸易公司、怡华商场综合楼2020年公开招租

招租人

深圳市资兴源实业有限公司

公告

时间

起始日期

2020年8 月 12日

截止日期

2020年8 月 25日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区宝城11区新乐一街8、12、14号。

出租资产面积（㎡）

4564.60㎡【其中：8号（十一区怡华贸易公司）1804.42㎡，12、14号（十一区怡华商场）2661.51㎡，临时建筑98.67㎡。】

招租底价（元/㎡/月）

41元

租金的递增

从租赁期限的第2年起，每年月租金在上年度月租金基础上递增5 %。

物业管理费

承租人自行承担

空调费

承租人自行承担

水电费

承租人按实际用量自行缴纳

其他费用

承租人按实际费用自行缴纳

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金。

出租期限

2年（以实际交付日起算）

免租期

无

经营业态限定

综合

出租资产用途

综合

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，但承租人须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租人承担。

是否列入城市更新范围

是

是否涉及优先承租权

是

租赁押金

缴纳两个月租金总额作为租赁押金（按租赁期限最后一年月租金标准计收）

水电押金

缴纳一个月租金总额作为水电押金（按租赁期限最后一年月租金标准计收）

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的单位，未被吊销或注销营业执照，且实缴注册资本达到人民币500万（含）以上。

2、竞价人须具有物业管理或物业租赁等相关经营范围，并持续运营4年或以上。

3、竞价人名下须有价值不低于人民币2000万元或以上的自有物业。

4、竞价人的法定代表人须对企业履行租赁合同承担连带保证责任，即作为担保方。法定代表人不是实际出资人的还需实际出资比例占比最大的出资人共同作为担保方。

5、竞价人承诺信用不存在污点，无不良信用记录或未被纳入失信被执行人名单。

6、竞价人须承诺不经营涉及危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、印刷、模具、电镀、污染、噪音、粉尘等行业。

7、本物业不接受联合体竞价。

需提供的证明材料

1、营业执照复印件加盖公章，原件备查；

2、国家企业信用信息公示系统查询打印件（经营范围中须体现物业管理或物业租赁等类似描述），并加盖公章；（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

3、提供银行出具的验资报告复印件，并加盖公章；

4、提供最近4年（2016-2019年度）的年度财务报表复印件

并加盖公章；  

5、提供核准房产证明或其他产权证明材料复印件加盖公章，原件备查；如产权证明上所体现的物业登记价不足人民币2000万元的或未能体现物业价值的，则另须提供资产评估报告等相关证明材料。

6、提供资格条件第4条法定代表人/实际出资人连带保证担保书，并加盖公章；

7、全国法院失信被执行人名单打印件，并加盖公章；（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）

8、根据资格条件第5条提供承诺函，格式自拟，并加盖公章；

9、根据资格条件第6条提供承诺函，格式自拟，并加盖公章；

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价  

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查文件流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查文件流程》

招租文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币50万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、陈枫阳、张艺龄

联系方式

0755-83703961/13662563356或0755-22964237/18520448834或0755-22215284/13570893761

邮箱地址

690731298@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。