项目名称

通洲工业园B栋宿舍二楼201-217、三楼311-317、四楼413-421共33间宿舍公开招租

招租人

深圳市洲石公路养护工程有限公司

公告

时间

起始日期

2020年08月31日

截止日期

2020年09月11日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市光明新区李松蓢社区河堤路162号

出租资产面积（㎡）

1481.31㎡

招租底价（元/㎡/月）

12元 /㎡（每月）。

租金的递增

自合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%

物业管理费

1元/㎡/月

水电费

水电费按每月实际用量自行缴纳

租金支付方式

一月一付。每月10日前缴纳当月租金。

其他费用

除租金外，水电费、电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户装修、加装消防设备或其他设备的，费用由承租户自理。

出租期限

3年（含装修免租期）

免租期

1个月

经营业态限定

工业厂房配套宿舍

出租资产用途

工业厂房配套宿舍

物业产权状况

有权属证明书

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，承租方入场后需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。需独自承担装修费用并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，经招租方组织相关部门进行验收，合格后方可使用。

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

1、租赁保证金为首年2个月的租金；

2、水电保证金为首年1个月的租金。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

1.新承租人交接租赁房屋以原租户搬迁交接时间为准；

2.承租人必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人，且未被列入失信被执行人名单；

2、竞价人须承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利；

3、竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利；

4、竞价人须承诺不得在租赁物业内有违法乱纪的行为；不得生产经营国家明令禁止的；不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；不得从事危险化学品企业、粉尘涉爆、涉氨涉氮、锂电池、有限空间、纸品业、制衣业、电镀企业（含有电镀车间的企业）；生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；生产经营项目的消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准的有信誉、遵纪守法的企业。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、需提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示查询单打印件或相关证明材料，均需加盖公章；

（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、竞价人须提供失信被执行人名单打印件并加盖公章；

（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn）

3、竞价人须提供相应承诺函并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否列入城市更新改造范围

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；

2、点击“我要报名”，选择相应项目；

3、填写相关报名信息。

4、如有疑问，请咨询交易机构联系人：祝希宁、舒龙

0755-22968041、15945957301或 0755-22913601

5、 等待咨询交易机构联系人的审核回复。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼619

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币）

3万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、    购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、    收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、    准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、    授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

0755-22968041、15945957301或 0755-22913601

邮箱

285041593@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。