项目名称

深圳市福日升工业园厂房B栋、厂房C栋、配套员工宿舍A栋物业公开招租

招租人

深圳市福日升建设监理有限公司

公告

时间

起始日期

2020年09月09日

截止日期

2020年09月22日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区福永街道凤凰社区岭下路1号

出租资产面积（㎡）

14410㎡，其中厂房B栋5280㎡（共4层）、厂房C栋5280㎡（共4层）、配套员工宿舍A栋3850㎡（2至7层）。

招租底价（元/㎡/月）

人民币28.8元/㎡/月

租金的递增

自合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%

物业管理费

无

水电费

水电费按每月实际用量自行缴纳

租金支付方式

一月一付。

其他费用

购买工业园财产保险费16000元/年

出租期限

5年（含装修期）(物业起租时间以实际交付时间为准）

免租期

装修免租期两个月

经营业态限定

厂房、宿舍、工业配套

出租资产用途

厂房、宿舍、工业配套

物业产权状况

属“两规”申报，无房地产证

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

两个月租金金额的保证金，及预估两个月水、电费押金280000元。

是否列入城市更新改造范围

否

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

1、厂房二层及以上载荷不得超过承重500KG/㎡，宿舍二层及以上载荷不得超过承重200KG/㎡；

2、本物业禁止转租、分租。如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；

3、A栋宿舍电梯存在安全隐患，须经整改才能使用，整改须达到国家、深圳市及行业电梯使用标准，相关投入费用由承租人承担，如物业到期承租人不再承租物业，电梯须无条件移交给招租人。如整改未达到整改要求，招租人可扣除竞价保证金，并无责解除租赁合同。A栋宿舍电梯存在安全隐患，须经整改才能使用，整改须达到国家、深圳市及行业电梯使用标准，相关投入费用由承租人承担，如物业到期承租人不再承租物业，电梯须无条件移交给招租人。如整改未达到整改要求，招租人可扣除竞价保证金，并无责解除租赁合同。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册独立法人企业且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2.竞价人2019年度生产总值须达到人民币1000万元（含1000万）以上；

3.竞价人不得从事国家明令禁止生产、经营的行业；不得从事电镀、电池、粉尘、喷漆作业等行业；不得从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为；不在本物业生产或经营易燃、易爆等高危产品；生产经营中产生的污染、噪音符合环境保护要求且消防、治安、环境卫生等指标须达到国家规定标准；

4.竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、 需提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示查询单打印件或相关证明材料，均需加盖公章；

（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、竞价人提供失信被执行人名单打印件并加盖公章。

（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）

2、竞价人提供2019年度第三方出具的财务审计报告复印件并加盖公章。计算方式：2019年度主营业务收入+库存商品期末余额—库存商品期初余额；

3、竞价人须提供相应承诺函并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否列入城市更新改造范围

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼619

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币）

90万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为厂房宿舍同时增长人民币0.5元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

0755-22968041、15945957301或 0755-22913601

邮箱

285041593@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。