项目名称

深圳市罗湖区新安大厦第9层公开招租（重新招租）

招租人

深圳市资安实业有限公司

公告

时间

起始日期

2020年10月21日

截止日期

2020年11月3日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区人民南路新安大厦9楼A、B、C、D单元

出租资产面积

543.3㎡

物业产权状况

房产证权利人为深圳市宝安区投资管理集团有限公司

招租底价

人民币52元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

承租人自行承担。

本体维修基金

承租人自行承担。

其他费用

水费、电费、卫生费、垃圾清运费及空调维修费等费用均由承租人缴纳。

租金支付方式

一月一付。

出租期限

5年（含装修期）

免租期

2个月

经营业态限定

商业或办公

出租资产用途

综合楼

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，但承租人须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租人承担。

是否涉及优先承租权

否

履约保证金

租赁保证金：相当于二个月租金的数额。

水电保证金：相当于一个月租金的数额。

安全保证金：5000元。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的单位或具有完全民事行为能力的自然人；

2、如竞价人经营范围涉及特殊行业，须具备相应的安全生产许可证或消防安全许可证（竞价人是否符合该条条件由招租人审核意见为准）；

3、竞价人须信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，证照齐全；

4、竞价人生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；

5、竞价人需承诺对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状。

需提供的证明材料

一、单位需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及工商信息查询打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），原件备查；

2、提供竞价人应具备的资格条件/第2点涉及的证明材料复印件；

3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点、第4点及第5点对应的承诺书。   

二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：

1、深圳市第二代居民身份证或深圳居住证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

2、提供竞价人应具备的资格条件/第2点涉及的证明材料复印件；

3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点、第4点及第5点对应的承诺书。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份/项目

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

招租文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币5万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、卞思晨、张艺龄

联系方式

0755-22964237/22215284/18520448834/15626825627

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。