[2021-03-03] 中山市坦洲镇神农路8号御城金湾花园泳池会所公开招租项目公告
[2021-03-23] 中山市坦洲镇神农路8号御城金湾花园泳池会所公开招租租赁项目成交公示

中山市坦洲镇神农路8号御城金湾花园泳池会所公开招租项目公告

发布日期:2021-03-03

项目编号

GKZZ210270060

项目名称

中山市坦洲镇神农路8号御城金湾花园泳池会所公开招租

招租人

深圳市滨江实业有限公司

公告

时间

起始日期

2021年3月3日

截止日期

2021年3月16日

出租资产基本情况

出租资产位置

中山市坦洲镇神农路8号御城金湾花园内

出租资产面积(㎡)

4438.36

招租底价

(元/㎡/月)

3.2

租金的递增

从合同签订后的第  2 年起,每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 3 %(物业管理费不变)。

物业管理费

物业管理费、水电费、车位使用费及其他相关费用按御城金湾物业服务合同执行或由承租方与城建物业御城金湾物业服务中心协商另行签订相关协议

空调费

承租方自行支付

其他费用

租赁合同规定的由承租方支付的所有费用

租金支付方式

一月一付。

出租期限

5年(自合同签订起5年)

免租期

九个月(免租期内,物业管理费不免)

经营业态限定

泳池会所

出租资产类型

其他

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

租赁保证金

(最后一年月租金)两个月租金数额的金额为租赁保证金。

水电保证金

人民币2万元(在租赁期满后无息退还)

开业保证金

人民币60万元(如期开业后无息退还)

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、应小区业主诉求,已于2020年8月开始投入室外游泳池运营,用于支付人工工资、办理相关证照、购置泳池配套设备设施及维修等费用共支出?143345.52元,该笔费用中的105990.52元须由本次招租中选单位承担,合同签订前须支付相关费用。

2、水电保证金2万元,在租赁期满后无息退还;开业保证金60万元,如期开业后无息退还。

3、租赁期间,该物业不得转租。

4、竞价人需承诺一旦承租后,室外游泳池在2021年7月1日前开业,室外游泳池在其承诺期限内开业(如政府疫情管控需要不允许开业,则需达到开业条件,所需证件和开业手续办理齐全),开业保证金全额退还,否则出租方有权没收全部或部分开业保证金。

5、意向承租人需说明除游泳池和更衣室以外,本会所其他场地的经营业态与用途。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、 竞价人必须是在中华人民共和国境内(港、澳、台地区除外)注册并合法运作且注册资本在人民币300万元及以上的独立法人资格的单位。

2、 竞价人的经营范围需包含康体休闲或教育培训的类似字眼。

3、 竞价人须承诺没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如有以上情形,一经查实,招租人有拒绝其竞价的权利。

4、 竞价人须提供拥有1000平米以上(不可累加)的实体运营场地证明

需要提供的证明材料

1、竞价人需提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件加盖公章(企业信用信息公示报告查询参考网址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html

2、竞价人需提供“竞价人应具备的资格条件”第3项的承诺函。

3、竞价人提供有效的经营场地的租赁合同或自有物业的产权证明材料复印件并加盖公章。

是否允许联合体竞价

是否允许转租、分租

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册:

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员(如已是正式会员请忽略),竞价人完成注册信息后提交审核,需客服后台工作人员审核,联系电话:400-616-6620。

二、项目报名

1、网上报名

1)关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表;

2)缴纳报名费用(公对公转账),并在报名登记表中上传转账凭证;

3)待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1)携带报名所需资料前往现场,并联系交易机构工作人员;

2)填写报名登记表,缴纳报名费用;

3)待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

(售后不退)

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址:http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前(以到账时间为准)

金额(人民币 元)

人民币70万元(保证金无息退还)

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件,通过报名资格审查,于规定的时间前缴纳竞价保证金;

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》;

3、  准时履行签到程序,参加现场公开竞价(以现场签到时间为准);

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(竞价者如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

杨裕增、舒龙

联系方式

0755-83500017、13691622633或 0755-22913601

邮箱地址

3522251861@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号,如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况,相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构(深圳市国际招标有限公司)负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;招租人与原承租方的相关物业纠纷;招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。