项目编号

0658-20005J10069

项目名称

赤府安置房小区1#商业楼、2#商业楼公开招租

招租人

南昌金开枫林物业管理有限公司

公告

时间

起始日期

2021年3月31日

截止日期

2021年4月9日

出租资产基本情况

出租资产位置

南昌经开区昌西大道2929号

出租资产面积

一至三层为一个租赁单元，共分成7栋（7个租赁单元）

1#商业楼

序号

编号

面积

1栋

001

1763.31㎡

2栋

002

1797.48㎡

3栋

003

1314.93㎡

2#商业楼

序号

编号

面积

4栋

005A

869.51㎡

5栋

005

869.5㎡

6栋

006

1376.78㎡

7栋

007

869.5㎡

招租底价

10元/㎡/月

租金的递增

从合同签订起，每两年递增4元/㎡/月。

物业管理费

人民币 2元/㎡/月（最终以现场实际收费标准为准）

水电费

按实际用量自行缴纳

租金支付方式

按季度支付。每季起始月前5日缴纳租金。

出租期限

8年

装修免租期

6个月（免租期内物业费按标准正常收取）

经营业态限定

要求统一店招，所有项目不得经营废品收购、重油污、重噪音业态或其他国家法律不允许的相关业态，不得违反国家法律相关规定，竞得人须向招租人申报具体经营业态，且经招租人同意后方可经营，否则作废标处理。

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

按合同最后一个季度租金金额缴纳。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国（不含港澳台）境内具有独立法人资格的单位或企业；或竞价人为依法核准登记取得营业执照的个体工商户；

2、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、竞价人如为企业须提供营业执照复印件及工商信息查询打印件

（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供对本物业的承租物业用途说明（限竞价人营业执照或工商信息许可范围内）。

个体工商户需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、营业执照复印件及工商信息查询打印件

（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、经营者第二代居民身份证或居住证复印件（原件备查）；

3、由银行出具的本自然年度（2019年）个人征信报告；

4、提供对本物业的承租物业用途说明（限竞价人营业执照或工商信息许可范围内）。

是否允许联合体

竞价

否

是否允许转租、

分租

否

招租方式

□电子竞价   ☑非电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

2021年3月31日至2021年4月9日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京时间、节假日除外），报名截止时间为公告截止日下午17:00.

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

现场报名：

竞价人携带报名所需资料前往深圳市国际招标有限公司江西分公司综合办公室报名。

报名所需资料

1、营业执照复印件加盖公章

2、法定代表人证明书原件（法定代表人报名时提供）

3、法定代表人授权委托书原件

4、法定代表人及被授权人身份证复印件加盖公章

报名费用

（售后不退）

人民币400元/份/项目，售后不退。

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

深圳市国际招标有限公司江西分公司第二会议室

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查

材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件

有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00前（以到账时间为准）

金额

（人民币 元）

人民币1万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司江西分公司

地址

南昌市西湖区银环路298号万豪城2栋A座20楼

联系人

张智浩、樊文武

联系方式

0791-83962032/18779861249/18279105065

收款单位

深圳市国际招标有限公司江西分公司

开户银行

中国建设银行南昌丰和支行

开户账号

36001050250052500944

提醒

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

2、竞价保证金到账确认联系人：方谱燕，联系电话：15083817970

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

中国采购与招标网

http://www.chinabidding.com.cn/

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

招租交易机构（深圳市国际招标有限公司江西分公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。