项目名称

深圳市振业（集团）股份有限公司振业大厦B座一二三层部分铺位公开招租

招租人

深圳市振业（集团）股份有限公司

公告

时间

起始日期

2021年10月21日

截止日期

2021年11月03日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区桂园街道宝安南路2014号振业大厦B座

出租资产面积（㎡）

2160㎡（本次招租面积以此面积为准），其中B座一层部分租赁面积438㎡，B座二层部分租赁面积477㎡，B座三层部分租赁面积1245㎡。

招租底价（元/㎡/月）

110元

租金的递增

单位租金从第二年起递增5%，每两年递增5%。

物业管理费

15元/㎡/月（实际以物业公司收费标准为准）

空调费

无

其他费用

物业费及水电费实际以物业公司公布为准。

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金

出租期限

10年(含装修免租期)

免租期

5个月（第一年3个月，租期第2至3年每年1个月）

经营业态限定

商业或办公（本物业无烟道，不可从事需要烟道的业态及对写字楼及邻近租户产生较大不良影响的行业，包括但不限于KTV、烧烤类等）。须遵守招租人已与肯德基签订排他条款，不可在振业大厦我司所属物业内出现与肯德基相竞争的餐厅。

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

三个月租金数额（首年月租金标准）的金额

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

现状交房

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、 在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司。

2、 截止至招租公告发布之日，注册资本不少于100万元（含100万元）。

3、 竞价人目前正在运营的同等规模（租赁面积2000平以上）的门店不少于1家（可包含投标人直营及母公司运营的门店）。

4、  竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现竞价人存在违反诚实信用等不良记录或竞价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利。

需要提供的证明材料

1、 提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件加盖公章（企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），中国执行信息公开网查询页（失信被执行人名单查询页查询网址：http:// http://zxgk.court.gov.cn/ ）

2、 提供资格条件第3条的相关证明文件。

3、提供资格条件第4条的承诺书，格式自拟，并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

允许部分分租

招租方式

电子竞价   

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、 电话咨询交易机构联系人：章春苹、舒龙

0755-83703961/13662563356或0755-22913601

2、在公告网站下载并填写报名登记表；

3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱690731298@qq.com；

4、等待咨询交易机构联系人的审核回复；

5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币50万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、舒龙

联系方式

0755-83703961/13662563356或0755-22913601

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。