项目名称

深圳市福永经济发展有限公司经发楼二楼商业物业公开招租

招租人

深圳市福永经济发展有限公司

公告

时间

起始日期

2021年10月29日

截止日期

2021年11月11日

出租资产基本情况

出租资产位置

福永街道福永大道经发楼二楼物业

出租资产面积（㎡）

总计1074㎡（其中二楼物业987.8㎡，一楼物业86.2㎡）

招租底价（元/㎡/月）

24.3元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后，每年在上一年度基础上递增3%

物业管理费

无

水电费

由承租方按实际用量自行缴纳

空调费

无

租金支付方式

一月一付，每月10日前支付

其他费用

无

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

2个月

经营业态限定

商业

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

出租物业产权

无深圳市土地使用登记证，无主体消防相关资料。

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租赁保证金为两个月租金金额外，还应支付水电保证金¥5000.00元（大写人民币 伍仟元整）

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

1. 招租人仅提供场地使用，承租方需自行办理各项涉及装修等等事项手续，招租人只限于配合提供现仅有的物业资料。

2. 发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。

3. 在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。

4.本物业因年限较久，无法提供整体消防证明，所有关于本物业的消防设施安装、更新及消防申报等，由承租人自行负责，费用由承租人承担，且承租人承租后必须按相关消防规定完善相关的消防设施并经验收合格后方可投入使用。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.①竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。②竞价人为具有完全民事责任自然人，未纳入失信被执行人名单。（①②满足其一即可）

2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。

3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。

4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。

5.竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。

1、独立法人企业：①提供营业执照复印件加盖公章及全国企业信用信息公示系统公示报告、失信被执行人查询截图；②提供上述无违反第2、3、4、5、6所列明情况的承诺函。  

2、个人：①身份证复印件、失信被执行人查询截图；②提供上述无违反第2、3、4、5、6所列明情况的承诺函。  

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否列入城市更新改造范围

暂无

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币）

45000元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、    购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、    收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、    准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、    授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

上涨人民币0.5元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、舒龙

联系方式

0755-22964237或22913601、18520448834

邮箱

wangyicfy@163.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。