项目名称

深圳出版集团有限公司金山大厦负一楼及一楼西侧物业公开招租

招租人

深圳出版集团有限公司

公告

时间

起始日期

2021年11月04日

截止日期

2021年11月17日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区深南东路5033号

出租资产面积（㎡）

321.47㎡

招租底价（元/㎡/月）

581.74元

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

15元/㎡/月

空调费

按物业管理公司收费标准缴纳。

其他费用

按物业管理公司收费标准缴纳。

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金。

出租期限

3年（含装修免租期）

免租期

不高于45天（以实际装修为准）

经营业态限定

餐饮或生活配套类

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

人民币561,036.00元

其他保证金及费用

①物业管理费保证金14,466.00元；

②首期物业管理费4,822.00元；

③水电费预付金50,000.00元；

④营运保证金10,000.00元。

履约条件

详见第二章招租人需求

备注

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依据注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构或其分公司。

2、竞价人未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

3、竞价人营业范围须符合经营业态限定要求。（营业范围须含有类似的描述）

4、竞价人在全国至少有5家以上连锁直营店。

5、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如发现竞价人存在违反诚实信用等不良记录，受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。（提供承诺书，并加盖公章）

6、 竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。（提供承诺书，并加盖公章）

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件，加盖公章，原件备查；

2、提供工商信息查询打印件（须包含经营内容），加盖公章；（查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

3、提供工商信息查询中包含“经营异常名录“的查询截图/打印件及“中国执行信息公开网”失信被执行人名单截图/打印件，加盖公章；（全国法院失信被执行人名单查询网址：http://zxgk.court.gov.cn）

4、提供5家（包含5家）以上连锁直营店营业执照或租赁合同或其他相关证明材料；

5、提供资格条件第5条的承诺书，格式自拟，加盖公章；

6、提供资格条件第4条的承诺书，格式自拟，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价 

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

5、报名登记表

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查文件流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查文件流程》

招租文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币561,036.00元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、舒龙

联系方式

0755-83703961、13662563356或0755-22913601、13620977692

邮箱地址

690731298@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。