[2022-01-10] 宝蓝大厦以及宝蓝大院一楼仓库物业公开招租项目公告
[2022-01-25] 宝蓝大厦以及宝蓝大院一楼仓库物业公开招租中标公告

宝蓝大厦以及宝蓝大院一楼仓库物业公开招租项目公告

发布日期:2022-01-10

项目编号

GKZZ210470261

项目名称

宝蓝大厦以及宝蓝大院一楼仓库物业公开招租

招租人

深圳市宝蓝实业有限公司

公告

时间

起始日期

2022年1月10日

截止日期

2022年1月21日

出租资产基本情况

出租资产位置

宝安新城26区公园路西一巷73号宝蓝公司大院

出租资产面积

2050㎡(其中宝蓝大厦1650㎡、宝蓝大院一楼仓库400㎡(停车场及公共区域不作为出租范围))

招租底价

人民币34元/㎡/月

租金的递增

从租赁物业起租日的第2年起,每平方米月租金单价在上年度基础上每年递增4%

物业管理费

由承租方承担

水电费

按实际用量自行缴纳

空调费

由承租方承担

其他费用

水、电费、卫生费、排污费等使用房屋产生的费用按实际使用和政府相关部门收费标准计付。

租金支付方式

一月一付,每月10日前支付。

出租期限

5年(含免租期)

免租期

装修期免租三个月(包括外墙翻新、水电重新安装)。

经营业态限定

办公及公寓

出租资产用途

办公及公寓

产权状况

其他权属证明(有竣工验收报告)

出租资产现状

宝蓝大厦空置,大院一楼仓库租赁合同至2022年1月31日到期。

出租物业装修情况

简单装修,水电设施使用年限太久需要更换,部分墙体脱落。

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许(如承租方需装修或更新改造,须经招租方书面同意才可实施。承租方实施装修时,需向招租方支付装修押金20万元,装修工程验收合格后,招租方应把装修押金一次性无息返还给承租方)

是否列入城市更新改造范围

是否涉及优先承租权

租赁保证金

承租方需交纳相当于最后一年的2个月租金作为租赁保证金,另外需交纳相当于最后一年的1个月租金作为水电费保证金。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

1、承租方必须合法经营,承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受出租方的监督;

2、禁止在出租场地区域内为电动车及电池充电,二楼以上禁止安放超过350kg/m?荷载的冲压等各类重型机械设备和货物,否则视为违约;

3、出租方有权对发现的安全隐患提出整改意见,如拒不整改或整改不到位则出租方有权单方解除租赁合同,并没收押金,收回物业;

4、承租方必须承诺完成宝蓝大厦房屋升级改造工作(包括外墙翻新和重新安装水电设施);

5、合同期内,如遇政府及开发商旧改,出租方提前三个月通知承租方,承租方应在出租方规定的期限内无条件的清场退租,如有涉及二次装修的补偿,所得补偿由出租方分3成,承租方分7成。合同期满如不再续租的,属不动产部分自然归出租方所有(包括装修装饰),出租方不对承租方做任何补偿;如果经出租方股东同意由承租方续租的,则因旧改涉及的二次装修补偿由出租方和承租方各分一半。

6、出租方将在招租确定中标方后开展清场工作,如因原承租户原因未能如期交付房屋,出租方将于应交付日起30天内完成清场,若30天后仍未能完成清场,则启动诉讼程序进行清场。启动诉讼程序后,出租方与承租方租赁关系自动解除,双方签署的《合同》或补充协议作废,租赁押金及其他押金无息退还,如仍有竞价保证金,出租方将联系交易平台予以退回,交易服务费不予退还,双方互不追究相关责任。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是深圳市注册的企业,且企业或法人未纳入失信被执行人名单;(须提供失信被执行人查询结果(网址:http://zxgk.court.gov.cn)网站截图

2、竞价人须承诺遵守国家及地方的法律法规,行业经营符合安全生产相关规定,禁止将租赁房屋用于金属加工制品、电镀、粉尘等危险,污染行业;禁止使用或堆放危险化学品、易燃易爆物品。(需提供全国企业信用信息公示报告打印件(网址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html)及相关承诺函

需要提供的证明材料

企业需提供的证明材料(均需加盖公章):

1、提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告打印件(网址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html);

失信被执行人名单(网址:http://zxgk.court.gov.cn)相关信息以报名时网站查验为准。

2、提供相关承诺函。

是否允许联合体竞价

是否允许转租、分租

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册:

竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员(如已是正式会员请忽略),竞价人完成注册信息后提交审核,需客服后台工作人员审核,联系电话:400-616-6620。

1、网上报名:

1)关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表;

2)缴纳报名费用,并在报名登记表中上传转账凭证;

3)待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名:

1)携带报名所需资料前往现场,并联系交易机构工作人员;

2)填写报名登记表,缴纳报名费用;

3)待工作人员核实后发出招租文件

地址:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

5、其他竞价人应具备的资格条件中要求提供的资料

报名费用

(售后不退)

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

网上递交网址: http://new.sztc.com

现场递交:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼619公共资源交易部

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前(以到账时间为准)

金额(人民币   元)

人民币140000元(以到账时间为准)

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件,通过报名资格审查,于规定的时间前缴纳竞价保证金;

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》;

3、准时履行签到程序,参加现场公开竞价(以现场签到时间为准);

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(竞价者如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

袁敏、祝希宁、江伟琦

联系方式

0755-83500937(18926527132)或15945957301或 0755-83710326(15827408643)

邮箱地址

807436597@qq.com或285041593@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号,如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况,相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构(深圳市国际招标有限公司)负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;招租人与原承租方的相关物业纠纷;招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。