项目名称

数字技术园B1栋1楼C区商铺公开招租

招租人

深圳国家高技术产业创新中心

公告

时间

起始日期

2022年04月18日

截止日期

2022年04月28日

出租资产

基本情况

出租资产位置

深圳市南山区高新南七道数字技术园B1栋。

出租资产面积

418.69㎡

招租底价

120元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 2 %。

水、电费

电费   1.24元/度/月、水费6.80元/吨/月

物业管理费

12元/㎡/月

空调费

无

其他费用

按物业公司标准自行缴纳

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金。

出租期限

5年（包含免租期）

免租期

2个月（在合同期初享受）

经营业态限定

中式茶馆

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年两个月租金及管理费之和

履约条件

详见招租文件/第二章/四、履约条件

其他说明

物业租赁期限届满后可续租3年，续租期的租金递增幅度按每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。（具体要求详见第二章/二、履约条件）

竞标人

资格要求

竞标人应具备的

资格条件

一、资格条件

1、竞标人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）具有独立法人资格的单位，或个体工商户，且营业执照未被吊销或注销。

2、竞标人未被纳入失信被执行人名单。

3、竞标人需正常经营2年（含）以上。

4、竞标人须为茶叶品牌，包含直营或加盟或代理。

5、竞标人须具有正在经营的同品牌门店。

6、竞标人提供租赁规划运营方案，包含但不限于公司简介、店面定位、规划运营等内容。招租人将对竞标人提供的方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞租人参加本项目的竞标。

7、竞标人须承诺不在承租场地经营棋牌项目，如违反承诺招租人有权取消其中选承租资格，如已签订合同的则招租人有权单方提前解除合同，没收租赁保证金，且招租人不承担任何费用。

二、踏勘要求

竞标人须在公告期间实地踏勘，全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况周边环境情况等）。

竞标人需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件，均加盖公章。

2、提供全国法院失信被执行人名单打印件，并加盖公章（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）。

3、提供至少近一年由税务机关出具的纳税证明复印件及近一年经营的主要业务说明，均加盖公章。

4、提供上年度（2020年度）财务报表。

5、提供有效的品牌商标等相关证明文件，加盟或代理品牌另需提供授权书等关系说明，加盖公章。

6、自有产权的提供物业产权等相关证明材料复印件，租赁物业提供租赁合同等相关证明材料复印件；及门店照片（合同包括但不限于首页、承租面积、物业用途、租赁期限、双方盖章页等关键页），原件备查。

7、提供租赁规划运营方案、装修风格效果图。

8、提供“竞标人应具备的资格条件”第7条承诺函。

9、提供由招租方出具的场地踏勘证明复印件，加盖公章，原件备查。

是否允许联

合体竞标

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞标

竞标人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞标人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞标人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用，并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份/项目

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件

递交地点

递交网址: http://new.sztc.com

详见《报名及提交资格审查文件流程》

竞标人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞标人资格要求

竞标人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第六章第一部分及《报名及提交资格审查文件流程》

竞标文件有效期

90天

竞标保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00前（以到账时间为准）

金额

人民币7万元（保证金无息退还）

现场竞标须知

竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与竞标的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；

2、收到交易机构发出的《竞标邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）。

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞标者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755-83703961/13662563356或0755-22215284/13570893761

邮箱地址

690731298@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞标人缴纳竞标保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞标人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞标人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。