项目名称

深圳市宝安沙井经济发展有限公司沙井大街57-63号沙井综合大楼3-7楼公开招租

招租人

深圳市宝安沙井经济发展有限公司

公告

时间

起始日期

2022年4月18日

截止日期

2022年4月28日

出租资产基本情况

出租资产位置

沙井街道沙井大街57-63号

出租资产面积（㎡）

2526.06m²

招租底价

19.44元/m²/月

租金的递增

从合同签订后，第一年不变，第二年开始，每年在上一年度基础上整栋递增3%

物业管理费

无

水电费

按实际用量自行缴纳；

空调费

无

租金支付方式

一月一付，每月10日前支付

其他费用

无

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

2个月

经营业态限定

用于住宅宿舍用房

出租资产用途

住宅宿舍楼

出租资产现状

在租，三至七层租赁合同期限于2021年12月31日止，物业交付以实际交付时间为准（不因推迟交付而更改合同期）限）。

出租资产产权

已申报历史遗留证明

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许(二次装修需经招租方相关部门审批方可进行)

是否涉及优先承租权

无

租赁保证金

首年四个月租金金额

水电保证金

无

装修保证金

无

履约条件

详见第二章招租人需求

合同格式

物业招租合同以宝安实业的租赁合同样板为合同格式。

其他要求

1.本物业禁止转租、分租。如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。

2.招租人以现状交付物业及相关设施，如承租方需要对消防设施、水电设施及其他设施进行改造，一切费用及责任由承租方自行负责。

3. 租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由承租人执行办理，办理过程中产生的一切费用及责任由承租人自行承担。

4. 在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。

5. 发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。

6.本栋物业无一次消防验收，竞价人须无条件接受该事项。

7.招租人已垫付电梯（一台）一年的维护保养费用，承租人须按签订合同起实际使用电梯时间将招租人垫付的费用支付给招租人，日后电梯维护保养费用由承租人承担。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。（查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/、http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。（查询网站：http://zxgk.court.gov.cn/）

3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。

4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。

5.竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。

7.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：

1.竞价人提供营业执照复印件及工商信息查询单或全国企业信用信息公示并加盖公章，原件备查；

（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2.竞价人提供失信被执行人名单网站截图并加盖公章；

3.竞价人须提供“竞价人应具备的资格条件”中第2、3、4、5、6、7条相对应的承诺函并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否列入城市更新改造范围

是

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币）

370000元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、    购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、    收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、    准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、    授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

厂房宿舍的租金同时上涨人民币0.5元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

袁工、舒工

联系方式

0755- 83500180或 0755- 83500937（15827408643）

邮箱

807436597@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深宝国资【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。