项目名称

深圳市资安实业有限公司新安湖综合楼2、3层公开招租

招租人

深圳市资安实业有限公司

公告

时间

起始日期

2022年4月22日

截止日期

2022年5月7日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区兴华一路南侧新安湖综合楼2、3层

出租资产面积

1440㎡（2层建筑面积为804.4㎡；3层面积为746.6㎡，其中301号物业为招租人自用员工宿舍，面积为111㎡）

物业产权状况

房产证权利人为深圳市资安实业有限公司

招租底价

人民币46元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增4%。

物业管理费

承租人自行承担。

本体维修基金

承租人自行承担。

其他费用

水费、电费、卫生费、垃圾清运费及空调维修费等费用均由承租人缴纳。

租金支付方式

一月一付。

出租期限

5年

免租期

无

经营业态限定

办公

出租资产用途

办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，但承租人须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租人承担。

是否涉及优先承租权

是

履约保证金

租赁保证金：相当于首年二个月租金的数额。

水电保证金：相当于首年一个月租金的数额。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作且具有独立法人资格的公司或其他组织，注册资本为人民币500万元（含）以上；

2、如竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全生产许可证或消防安全许可证；一般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度、安全管理组织管理架构等，并提供相关安全管理人员的资格证书；

3、竞价人须承诺信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，证照齐全。

4、竞价人生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；

5、如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入（竞价人提供上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的相关证明材料，具体以招租人审核意见为准）。

需提供的证明材料

需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及工商信息查询打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），原件备查；

2、提供竞价人应具备的资格条件/第2点要求的证明材料；

3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点、第4点要求的承诺函；

4、提供竞价人应具备的资格条件/第5点要求的上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的相关证明材料。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否，承租方不得擅自转租分租，确因特殊情况需转租、分租，须向招租人提出书面申请，同意后方可转租分租；

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份/项目

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: http://new.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币10万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、张艺龄

联系方式

0755-22964237/18520448834/ 13570893761

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。