项目名称

宝安客运中心大楼一楼物业公开招租

招租人

深圳市宝安客运中心有限公司

公告

时间

起始日期

2022年7月5日

截止日期

2022年7月18日

出租资产基本情况

出租资产位置

宝安区西乡大道32号（西乡大道与前进二路交汇处）

物业名称

客运中心大楼一楼

出租资产面积（㎡）

716.72㎡

招租底价（元/㎡/月）

95元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3％   

物业管理费

5元/㎡/月

空调费

无

其他费用

/

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金

出租期限

5年（含免租期）

免租期

2个月

经营业态限定

办公、物流、汽车美容、汽车销售、新能源汽车销售及售后服务为主

出租资产用途

商业

物业产权状况

无权属证明

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许(出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同）。

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年2个月租金

其他保证金

水电保证金：首年1个月租金金额

装修保证金：首年1个月租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

如房屋经检测发现存在主体结构质量问题时，承租方无条件配合招租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1竞价人须为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业。未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。注册时间两年以上（以公告发布之日起往前起算），注册资本1000万元以上（含1000万元）。

2、竞价人须承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。同时具备良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。如招租人发现竞价人存在以上情况则有权取消其竞价的权利。

3、竞价人须承诺如中选，在本物业租赁期间，承租方必须自行经营使用，严禁将本物业分租转租。承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。如竞价人违反相关承诺，招租人有权无条件解除租赁合同并没收租赁保证金。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），报告打印件须体现①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图；

2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供资格条件中第2、3条相关承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否列入城市更新改造范围

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

网上报名：

1、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；

2、点击“我要报名”，选择相应项目；

3、填写相关报名信息。

4、或登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login，在线进行报名并提交材料。

5、如有疑问，请咨询交易机构联系人：袁敏、江伟琦 0755-83500937（15827408643）或 18926527132。

5、等待咨询交易机构联系人的审核回复；

线下报名：

请竞价人前往交易机构现场报名，地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币136000元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

公开竞价

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

直接出租

经公开招租只有一个符合条件的报名者，原则上应延长1个公示期继续征集报名者。如延长公示期后符合条件的报名者仍只有1个时，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

袁敏、江伟琦

联系方式

0755-83500937（15827408643）或 18926527132。

邮箱地址

807436597@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001   0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。