1

JC20220803003

三楼东

544

厂房

29

如新承租户中选给予15天免租期，原承租户中选无免租期

从租赁物业起租日的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。

2年7个月零15天

5

2

JC20220803004

三楼西

544

厂房

29

5

3

JC20220803005

五楼东

544

厂房

29

5

4

JC20220803006

五楼西

544

厂房

29

5

5

JC20220803007

七楼西

544

厂房

27

5

项目名称

深圳市方通实业发展有限公司和通工业楼三楼东、三楼西、五楼东、五楼西、七楼西物业公开招租

招租人

深圳市方通实业发展有限公司

公告

时间

起始日期

2022年08月04日

截止日期

2022年08月17日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙岗区南湾街道宝岭社区中翠路106号。

出租资产面积（㎡）

详见《项目信息表》

招租底价（元/㎡/月）

详见《项目信息表》

租金的递增

详见《项目信息表》

物业管理费

无

水电费

按实际用量自行缴纳

空调费

无

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金

出租期限

2年7个月零15天

装修免租期

如新承租户中选给予15天免租期，原承租户中选无免租期

经营业态限定

厂房、办公

出租资产用途

厂房、办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许。但须经书面申请，经出租方书面同意，同时承租方须出具装修方案及设计文件，取得政府相关主管部门批准后方可实施。

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

缴纳2个月租金金额的租赁保证金（以租赁合同最后一个月租金为标准）

履约条件

详见第二章招租人需求

备注说明

1、无房产证，有深圳市建设工程竣工验收备案证明书。

2、本物业用于厂房、办公用途，禁止从事金属加工制品、电镀等危险、污染行业以及禁止使用或堆放危险化学品、易燃易爆物品；使用时，厂房二楼以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的冲压等各类重型机械设备和货物

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、  竞价人须在深圳市注册、合法经营的具有独立法人资格的企业，或具有完全民事行为能力的自然人；

2、  竞价人承诺必须遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定，不从事禁止危险化学品生产、储存、销售、运输企业，重金属加工制造企业，锂电池生产存储加工，涉氨制冷，粉尘涉爆等污染、粉尘、爆炸、放射性和毒害的高危行业领域。

3、  竞价人承诺信誉良好，未受到行政处罚，未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单。

需要提供的证明材料

企业提供以下证明材料并加盖公章：

1、提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件或工商部门相关证明文件复印件，须含“严重违法失信信息”；（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、提供资格条件第2条承诺书，格式自拟；

3、提供“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站查询“信用信息“截图或打印件，须含“失信被执行人名单”；并提供资格条件第3条承诺书；

自然人提供以下证明材料并按手印：

1、提供有效身份证复印件，并按手印，原件备查；

2、提供 “中国执行信息公开网”查询“失信被执行人名单”打印件。（全国法院失信被执行人名单查询网址：http://zxgk.court.gov.cn）

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-83703961/13662563356。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

详见《项目信息表》

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755-83703961/13662563356或 0755-22215284 /13570893761

邮箱地址

690731298@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。