项目名称

深圳市洲石公路养护工程有限公司通洲工业园A栋厂房第一层、B栋宿舍（304-310）公开招租

招租人

深圳市洲石公路养护工程有限公司

公告

时间

起始日期

2022年9月29日

截止日期

2022年10月17日

出租资产位置

深圳市光明区公明街道办李松蓢社区河堤路162号的通洲工业园

出租资产面积

1549.93㎡

物业产权

证明情况

其他权属证明

招租底价

30.5元/㎡/月

物业产权状况

有权属证明材料

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月租金在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

1元/㎡/月

空调费

无

其他费用

无

经营业态限定

厂房用于厂房，配套宿舍用于宿舍。

出租资产用途

厂房、宿舍

出租期限

3年（含免租期）

免租期

1个月

出租物业装修情况

简装

是否允许承租方对物业进行二次装修

允许

出租资产现状

空置

是否涉及优先承租权

否

租金支付方式

一月一付

租赁保证金（人民币）

首年两个月租金金额作为押金

水电押金（人民币）

首年一个月租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

本物业不得转租、分租。

1、工业园现有250KVA变压器、货用电梯一台，承租方因生产需要额外增加用电容量，可通过出租方向供电部门申请增容，承担用电增容而产生的全部费用。若因承租方经营原因需要更换电梯，由承租方负责安装并承担全部费用。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。

2、租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。

3、承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》；

4、承租方必须要对租赁房屋的供电、供水及消防安全设施需按政府部门相关规定及标准进行安装；

5、招租单位与出租方双方应于招租结果确定后15个工作日内签订物业租赁合同和安全生产责任书，廉洁承诺协议书逾期视为中标方放弃中标资格，竞租保证金不予退还。

6、不得生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的公司，为生产经营性的企业，其经营范围需包含“开发”或“研发”或“生产”或“加工”或“制造”等类似信息（相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准），竞价人须提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件。

2、竞价人未在中国执行信息公开网被列入失信被执行人名单；竞价人须提供失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询结果截图；

3、竞价人须承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利，竞价人须提供承诺函。

4、竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利，竞价人须提供承诺函。

5、竞价人提供2021年度纳税证明或税局开具的相关证明材料，无纳税不良情况和欠税记录。

需提供的证明材料

竞价人资格证明文件：

1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供竞价人应具备的资格条件第3、4条的承诺。

4、提供2021年度纳税证明或税局开具的相关证明材料。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

公开竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求。

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明附言码，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

金额（人民币）

人民币7万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼

联系人

袁敏、舒龙

联系方式

0755-83500937/15827408643或0755-22913601/13620977692

邮箱

807436597@qq.com

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。