项目名称

深圳书城中心城北区首层N138、N139铺公开招租

招租人

深圳出版集团有限公司

公告

时间

起始日期

2022年11月10日

截止日期

2022年11月23日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区莲花街道中心书城金域广场B区101

物业产权状况

有产权证明

出租资产面积

163.6㎡（若实际测量面积与此面积的正负误差小于或等于3％，则仍以此面积为准；反之，则以实际测量面积为准）

招租底价

人民币709.86元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第1年起，租金单价在成交价的基础上每年递增5%。

物业管理费

42.00元/㎡（含中央空调费，不含装修垃圾清运费及餐饮垃圾清运费等）（按建筑面积计取）

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年（含装修期）

免租期

不超过45天（以实际装修为准），装修免租期须支付物业管理费及水电费。

经营业态限定

餐饮类

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

A、租赁保证金按租期最后一年3个月租金计取；

B、首个租赁年度的1个月租金；

C、物业管理费保证金20,616.00元；

D、首期物业管理费6,872.00元；

E、水电费预付金50,000.00元；

F、营运保证金10,000.00元。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

房屋改造费用须由承租方自行承担。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册且具有独立法人资格的企业，或为具有完全民事责任的自然人，或为其他组织；

2、竞价人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）未纳入经营异常名录，或在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单；

3、竞价人须具有自主品牌或品牌持有者针对本项目的品牌唯一授权书；

4、竞价人拟使用的品牌不得与中心书城现有经营品牌重复（由招租人进行审核及认定）；

5、承租方须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；

6、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利；

7、竞价人须承诺不存在违规经营或意识形态安全问题，否则招租人有权取消其竞价资格。

需要提供的证明材料

竞价人如为企业需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件等证明材料；

2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）经营异常名录、行政处罚、严重违法失信的查询截图，并提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人查询截图；

3、提供商标注册证明材料或商标注册持有者针对本项目的授权；

4、提供竞价人应具备的资格条件第5-7条要求的承诺函；

竞价人如为自然人需提供的证明材料（均需按手印）：

1、身份证复印件；

2、提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人查询截图；

3、提供商标注册证明材料或商标注册持有者针对本项目的授权；

4、提供竞价人应具备的资格条件第5-7条要求的承诺函；

竞价人如为其他组织需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供其他主体资格证书复印件；

2、提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被执行人查询截图；

3、提供商标注册证明材料或商标注册持有者针对本项目的授权；

4、提供竞价人应具备的资格条件第5-7条要求的承诺函；

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币348,402.00元

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳关租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、  准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币 10 元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、舒龙

联系方式

0755-22964237或22913601、18520448834

邮箱

wangyicfy@163.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

监督电话

0755-29649296

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。