项目名称

吉华工业区综合楼2-6层及员工小店二楼公开招租

招租人

深圳市城建科技园发展有限公司

公告

时间

起始日期

2023年10月24日

截止日期

2023年11月6日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙岗区吉华街道水径八约二街吉华工业区

出租资产面积

1969.38㎡（综合楼1655㎡，员工小店二楼314.38㎡）

招租底价

综合租金单价34.2元/㎡/月（综合楼部分）；

员工小店二楼租金单价28元/㎡/月；

综合租金单价33.21元/㎡/月，详细租金详见公告附件，竞标人综合租金及单项租金，不得低于相关底价

租金的递增

租金单价自租赁合同约定免租装修期满之日起，每满一年在上年度基础上递增 3%。

租金支付方式

按月支付，每月5号前支付当月租金。

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

4个月

物业管理费

1.5元/㎡/月

空调费

无

水电费等日常费用

按实际用量自行缴纳

经营业态限定

办公类，研发、设计等相关行业

出租资产用途

综合楼

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否涉及优先承租权

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

履约保证金

电梯保证金人民币50万元（保证金无息退还）

租赁押金

租赁期内最高月租金标准的2倍作为租赁押金（押金无息退还）

水电气押金

人民币20000元（押金无息退还）

开业保证金

0/10/20万元，该保证金作为评审项，竞标人自行决定是否缴纳（保证金无息退还）

其他要求

1.承租方自行装修,租约到期后，无偿交还出租方，出租方无须支付任何补偿。

2. 本物业涉及城市更新，若合同期内启动城市更新，承租人无条件配合招租人90日内撤出承租物业，将物业交还招租人，承租人须无条件接受经营期限存在不足五年的可能性，就此引起的各项损失须提供书面证据，并由双方协商解决。

3、接受水务、供电部门及燃气集团水电气费用的收费标准，代为缴纳的，接受吉华工业区统一收费标准。

4、接受吉华工业区统一管理。

5、接受房屋租赁合同及补充协议规定的条款。

6、本物业交付时间以出租方通知的交付时间为准。

7、承租物业用途符合出租方规定的要求。

8、承租方须对所承租物业增设1部外挂客梯（提供《电梯安装承诺书》）。

9、出租方有权对竞标人信息真实性进行实地考察，考察情况真实的可继续竞标，考察情况不真实的，取消其竞标资格。

履约条件

详见招租文件第二章

竞标人资格要求

竞标人应具备的

资格条件

1、竞标人仅限在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册并合法运作的独立法人资格的企业。

2、竞标人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。（须提供完整版国家企业信用信息公示系统信用报告或者中国人民银行征信中心的企业征信报告及中国执行信息公开网查询截图并加盖公章）；

3、行业类型要求：办公类，研发、设计等相关行业。

需提供的证明

材料

1、营业执照复印件加盖公章。

2、须提供完整版国家企业信用信息公示系统信用报告或者中国人民银行征信中心的企业征信报告及中国执行信息公开网查询截图并加盖公章）。

3、从事办公类，研发、设计等相关行业证明材料。

是否允许联合体竞标

否

是否允许转租、分租

租赁期间原则上不得转租。

招租方式

现场公开竞标

竞标人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞标人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞标人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞标人应具备的资格条件

详见招租公告/竞标人资格要求

竞标人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第六章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞标文件

有效期

120天

竞标保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00前（以到账时间为准）

金额（人民币）

70万元（保证金无息退还）

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

特别说明

意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)交纳招租保证金人民币70万元至深圳交易咨询集团有限公司保证金账户;意向承租方被确认为承租方的，在支付交易服务费并向深圳交易咨询集团有限公司出具《委托付款通知书》后3个工作日内，承租方报名时交纳至深圳交易咨询集团有限公司结算账户的50万招租保证金自动转为相关电梯保证金。深圳交易咨询集团有限公司将招租保证金转为电梯保证金的部分转至出租方指定的银行账户，余额部分在签订租赁合同后，承租方凭出租方开具的履约保证金及开业保证金收据办理退还手续，深圳交易咨询集团有限公司在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余竞标保证金；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳交易咨询集团有限公司出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

竞标须知

竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与竞标的

条件

1、通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；

2、收到交易机构发出的《竞标邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞标承诺书》。

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞标人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

曾倩茵、舒龙

联系方式

13723470469 / 18165729017

邮箱地址

396329384@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

1

吉华工业区综合楼2层

331

41

1.5

2

吉华工业区综合楼3层

331

34

1.5

3

吉华工业区综合楼4层

331

34

1.5

4

吉华工业区综合楼5层

331

34

1.5

5

吉华工业区综合楼6层

331

28

1.5

合计

1655

34.2

1

吉华工业区员工小店二楼

314.38

28

1.5

合计

314.38

28