项目名称

深创投广场商业部分D公开招租

招租人

深圳市深创投发展有限公司

公告

时间

起始日期

2023年12月01日

截止日期

2023年12月14日

出租资产

基本情况

出租资产位置

深圳市南山区粤海街道海珠社区海德三道1066号深创投广场

出租资产面积

590㎡

招租底价

人民币211元/㎡/月

说明：开业后首年，每月按营业额×10%分成；开业后第二年起，底价为人民币211元/㎡/月

租金的递增

从签订合同后的第四年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增4%。

说明：租期内的租金首年为提点方式，第二年及第三年租金不递增，第四年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增4%。

物业管理费

72元/㎡/月（含10:00-22:00空调费）

水费、电费及其他相关费用

按实际用量自行缴纳

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金

出租期限

96个月（含免租期）

免租期

6个月

经营业态限定

餐饮

出租资产用途

商业或办公

出租资产现状

新置

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租期内月租金的3倍金额

履约条件

详见招租文件/第二章/四、履约条件

竞标人

资格要求

竞标人应具备的

资格条件

1、竞标人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的公司或分支机构。

2、竞标人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。

3、竞标人须从事餐饮业且具有食品经营许可证或餐饮服务许可证。

4、竞标人须提供经营品牌材料，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等行为自行承担责任。

5、竞标人须承诺物业用途符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租人有拒绝其参加竞标的权利。

竞标人是否符合资格要求最终以招租人审核意见为准。

需要提供的证明材料

证明材料（均需加盖公章）

1、提供营业执照或其他主体证明复印件。

2、提供国家企业信用信息公示系统或工商部门信息查询打印件，（查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

3、提供全国法院失信被执行人名单打印件或截图，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn。

4、提供食品经营许可证或餐饮服务许可证。

5、提供品牌证明资料（竞标人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；竞标人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书），并提供承诺函。

6、提供物业用途说明并提供承诺函。

是否允许联

合体竞标

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞标

竞标人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞标人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略）

二、项目报名：

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/  

竞标人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞标人资格要求。

竞标人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第六章第一部分。

竞标文件有效期

120天

竞标保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00（以到账时间为准）

金额

19万元

注意事项

1、请竞标人缴纳竞标保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账号和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞标保证金未交、竞标保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞标人自行承担。

3、竞标保证金将返还至竞标人的账户。

现场竞标须知

竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与竞标的

条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；

2、收到交易机构发出的《竞标邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）。

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞标者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

13682543195、13570893761

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞标人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。