项目名称

深圳深港科技创新合作区发展有限公司河套科创中心项目01、02、03号铺公开招租

招租人

深圳深港科技创新合作区发展有限公司

公告

时间

起始日期

2024年6月12日

截止日期

2024年6月25日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区市花路与紫荆道交汇处东北侧

出租资产面积

467.01㎡

招租底价

229.53元/㎡/月

租金的递增

从2027年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%

物业管理费

30元/㎡/月

空调费

1.空调运营维护费：1.77元/㎡/月；

2.冷量费：正常供冷时段（8:00-20:00）1.0元/kW；延时供冷时段1（20:00-0:00）2.0元/kW；延时供冷时段2（0:00-8:00）2.0元/kW+150元/层/小时，其中150元/层/小时为延时附加服务费，且延时区域不足一层按一层计算，不足一小时按一小时计算。

其他费用

水、电、燃气等费用据实结算

租金支付方式

一月一付（首月租金按照起租日至当月月末租金+1个月租金进行计算缴纳；）

出租期限

5年

免租期

67天

经营业态限定

银行

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年2个月的租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

特别提示

1.本项目01、02、03号铺业态规划为银行，合并出租，业态限定为银行；

2.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。

3.若竞得后，承租人需将装修方案、店招效果等报招租人审批确定后方能入场装修施工。

4.因海关围网拆改时间不确定，竞租人需评估相关影响。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册，具有独立法人资格的公司或具有独立法人资格所属的分支机构。

2、银行金融品牌公司在深圳线下网点数不少于30家；

3、竞价人须具有《中华人民共和国金融许可证》；

4、竞价人须承诺信誉良好，与招租人无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为及不良记录（此条审核结果最终以招租人审核意见为准）；

5、竞租人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞租人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利；

6、竞租人涉及违规经营或存在意识形态不安全的或存在竞租人之间交叉任职或竞租人相互串通报价的情况均不予考虑，此条作为否决性条款；

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件、工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供符合资格条件第2条线下网点数量的支行门店地址一览表盖公章；并提供所有线下网点支行的营业执照或工商信息查询截图盖章（如：深圳市场监督管理局https://amr.sz.gov.cn/outer/entSelect/gs.html）；

3、提供资格条件第3-6条承诺书及中国执行信息公开网网址（失信被执行人查询截图）http://zxgk.court.gov.cn/shixin/；国家企业信用信息公式系统（行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息查询截图）http://www.gsxt.gov.cn/index.html；“信用中国”下载信用信息报告https://www.creditchina.gov.cn/，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价（逐轮竞价）

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出竞价文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见竞价文件第五章第一部分和资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币24万元

缴纳信息

1、请价租人缴纳价租保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取竞价文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、殷涛

联系方式

13682543195、17512019504

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/ 

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及竞价文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。