项目名称

罗湖区东门南路1006号报关大厦二楼100㎡及七楼（整层）公开招租项目

招租人

深圳市口岸投资发展有限公司

公告

时间

起始日期

2024年7月4日

截止日期

2024年7月17日

出租资产基本情况

出租资产位置

罗湖区东门南路1006号报关大厦

出租资产面积

 796㎡（二楼100㎡；七楼696㎡）

招租底价

人民币60元/㎡/月（不含管理费）

租金的递增

从合同期的第三年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%  

物业管理费

按承租人与物业管理单位协商一致的费用标准，由承租人自行向物业管理单位缴纳。

水电费

按实际发生费用由承租人自行向物业管理单位缴纳。

空调费

按实际发生费用由承租人自行自行向物业管理单位缴纳。

其他费用

租金不包含水电费、燃气费、卫生费及物业管理费等，承租人在租赁物业使用和经营中产生的除租金以外的其他所有费用，按实际发生费用由承租人自行承担

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年6个月

免租期

无

经营业态限定

办公

出租资产用途

商业办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是（无装修免租期）

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

承租人须缴纳以租赁合同最后一期租金标准为基准的六个月租金总额作为租赁保证金。

需要承租方接受（或承诺）的事项

详见第二章 招租人需求及《租赁合同》文本。

其他

无

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的单位；

2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单；

3、竞价人需提供不低于5年（含五年）的注册时间；

4、竞价人企业注册资金不低于100万；

5.、承租方需承诺竞价成功后，不得将本物业以合作或其他任何形式转租、分租。

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或注明注册时间及注册资本的相关证明文件打印件，加盖公章；

2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2、3、4点的证明材料；

3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第5点的承诺文件，签字盖章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

公开竞价（多轮报价）

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币10万元

账户信息

提示：

1、请竞租人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；

3、保证金将退回至竞价人对公账户。

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层

联系人

蔡名龙、殷涛

联系方式

13530441315、17512019504

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨询集团有限公司官网：

http://new.sztc.com/

招租方联系人

刘工  0755-83774398

特别说明

一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关；

二、交易机构通过自身网站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任；

三、竞价人如对交易机构网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。