项目名称

八卦岭430栋4层401、402、403、404公开招租

招租人

深圳市深福保东部投资开发有限公司

公告

时间

起始日期

2024年7月9日

截止日期

2024年7月22日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区园岭街道华林社区八卦四路61号八卦岭工业区430栋四层

出租资产面积

965.81㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币42.9元/㎡/月

租金的递增

签订合同后第3年起，租金单价在上一年的基础上逐年递增3%。

空调费

无

物业管理费

人民币3.97元/平方米/月（以物业管理单位收费标准为准）

水电费

以物业管理单位收费标准为准

其他费用

需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如停车费等。

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清当月租金。

出租期限

5年

免租期

2个月

经营业态限定

厂房

出租资产用途

厂房

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

相当于租赁期最后一年2个月租金金额

特殊事项说明

中选人应在签订合同当天向招租人交纳相当于合同期最后2个月租金数额的租赁保证金。

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的具备独立法人资格的企业或具有完全民事行为的自然人；

2、竞价人须在中国执行信息公开网（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人。

需要提供的证明材料

企业需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）（原件备查）；

2、提供资格条件第2条要求的失信被执行人查询打印件或截图。

自然人需提供的证明材料（均加按手印）

1、提供身份证复印件；

2、提供资格条件第2条要求的失信被执行人查询打印件或截图。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册报名：

竞标人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。

二、项目登记获取资料

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件

递交地点

递交网址:https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币62150元

缴纳信息

1、请竞价人登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将退款至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍，竞价不允许报底价。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

13530441315、13570893761

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

招租人联系人

冯伟东13008842265

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。