项目名称

深福保大厦附楼二楼公开招租

招租人

深圳市深福保（集团）有限公司

公告

时间

起始日期

2024年7月15日

截止日期

2024年7月26日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田保税区绒花路128号

出租资产面积

1857.18㎡

招租底价

人民币75元/月/平方米（含税）

租金的递增

签订合同后第3年起，租金单价在上一年租金单价基础上逐年递增2%。

空调费

实际以物业公司公布为准

物业管理费

以物业管理单位收费标准为准

水电费

实际以物业公司公布为准

其他费用

实际以物业公司公布为准

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清当月租金。

出租期限

5年

免租期

5个月

经营业态限定

办公或商业

出租资产用途

办公或商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

相当于租赁期最后一年2个月租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的具备独立法人资格的企业，工商注册认缴资本人民币4000万（含）以上；

2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现竞价人存在违反诚实信用等不良记录或竞价人被政府相关部门处罚的招租人有拒绝其竞价的权利。

需要提供的证明材料

需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，国家企业信用信息公示系统或企业年报或财务报表或者审计报告能证明企业实缴资本的材料，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）（原件备查）；

2、提供资格条件第2条的承诺函，提供“信用中国”（参考网站：https://www.creditchina.gov.cn）查询信用信息打印件。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册报名：

竞标人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。

二、项目登记获取资料

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件

递交地点

递交网址:https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币21万元

缴纳信息

1、请竞价人登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将退款至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍，竞价不允许报底价。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、殷涛

联系方式

13530441315、17512019504

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

招租人联系人

康文添15918772436

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。