项目名称

南山区深港合作区前海大厦1栋负一层02号商铺公开招租

招租人

深圳市前海建设投资控股集团有限公司

公告

时间

起始日期

2024年7月30日

截止日期

2024年8月12日

出租资产基本情况

出租资产位置

南山区深港合作区前海大厦1栋-102

出租资产面积

867.04㎡

招租底价

21.44元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后每两年递增一次，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

13.33元/㎡/月

空调费

按照流量计费：1元/wkh

其他费用

无

租金支付方式

一月一付

出租期限

60个月

免租期

4.5个月

经营业态限定

商业（仅限理发/美容服务/化妆品零售）

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年首月租金的2倍

履约条件

详见第二章招租人需求

特殊事项说明

承租人需承诺开业日期需早于2024年12月1日

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册并合法运营的的企业法人、注册时间不少于2年且注册资本金高于人民币10万元（不含10万元）；

2、竞价人在中华人民共和国境内具有与本项目要求的经营业态相关的开店经验；

3、竞价人须完成现场踏勘，并提供由招租人开具《现场踏勘证明》。

需要提供的证明材料

企业法人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、（1）提供营业执照复印件（原件备查）；

（2）提供工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供符合资格条件第2点的相关证明材料如：营业执照、租赁合同等（提供关键页，体现包括但不限于签订时间、租赁期、租赁用途等）；如是自有物业请提供产权证明等相关资料；

3、提供由招租人开具的《现场踏勘证明》扫描件，原件备查。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价（逐轮竞价）

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00

获取招租文件方式

一、网上注册：

竞价人获取前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、文件获取

1、邮件获取

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后邮件发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分和资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币2.8万元

缴纳信息

1、竞价人缴纳竞价租保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币5元的整数倍，首轮报价必须高于招租底价。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

陈倩娴、张艺龄

联系方式

13531267540、13570893761

邮箱地址

2214946568@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/ 

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

招租人联系人

陈宥润 13632752600

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文和《深圳市前海建设投资控股集团有限公司资源性资产招商租赁管理办法（试行）》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人实际享有用益物权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。