项目名称

中海商城大厦二楼部分物业公开招租

招租人

深圳市深圳戏院有限公司

公告

时间

起始日期

2024年8月9日

截止日期

2024年8月22日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区新园路1号

出租资产面积

1051.33㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币68元/平方米/月

租金的递增

租金单价在上年度基础上每两年递增3%

物业管理费

32元/平/月（含空调费）

水电费

电费1.27元/度；水费5.58元/吨（含公摊费用12%）

其他费用

无

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年11个月

免租期

3个月

经营业态限定

办公或商业

出租资产用途

办公或商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

相当于首年首月两个月的租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

特别提示

物业有产权证明相关文件，不影响备案，办理营业执照等事宜，建议竞价人提前考察现场了解物业情况。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且有效续存的具有独立法人资格的企业及其分支机构或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞价人不得有失信记录；

3、竞价人不得有不良信用记录。

需要提供的证明材料

一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件（原件备查）；

2.1、提供“国家企业信用信息公示”报告打印件或截图，须体现“严重违法失信名单（黑名单）”相关信息（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2.2、提供“全国法院失信被执行人名单”的打印件或截图（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

3、提供“信用中国”查询“信用信息”的打印件或截图，须体现“诚实守信”和“严重失信”相关信息（参考网址：https://www.creditchina.gov.cn/）。

二、自然人提供证明材料（均需加盖手印）：

1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

2、提供“全国法院失信被执行人名单”的打印件或截图（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

3、提供个人征信报告。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00

获取招租文件方式

一、网上注册：

竞价人获取前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、文件获取（邮件获取）

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后邮件发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币）

人民币9万元

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将退回至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价是否可以报底价

否

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

13434468807、13570893761

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。