项目名称

西乡流塘榕树路23号商住楼一楼4号铺公开招租

招租人

深圳市宝安区西乡供销社

公告

时间

起始日期

2024年11月12日

截止日期

2024年11月25日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区西乡流塘榕树路23号商住楼一楼4号铺

物业产权状况

深圳市宝安区西乡供销社（购买协议）

出租资产面积

32㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币187.5元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

由承租人自行缴费

空调费

无

其他费用

由承租人自行缴费

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清当月租金。

出租期限

3年

免租期

15天

经营业态限定

商业、办公，不可存放、经营、生产、使用危化品、电池等易燃易爆品或安全、环保部门禁止存放的其它物品

出租资产用途

商业或办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（装修或更新改造必须报招租人审核通过同意后，方可进行二次装修）

是否列入城市更新改造范围

否

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年2个月的月租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册，合法经营且具有独立法人资格的企业或依法核准登记的个体工商户或具有完全民事行为的自然人；

2、竞价人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（竞价人是否符合该条条款以招租方审核意见为准）；

3、竞价人须承诺不会在本物业从事《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的 B、C 类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》 规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业，不会经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目；

4、本物业不接受联合体竞租。

需提供的证明材料

企业或个体工商户须提供的证明材料（均需加盖公章）

1、提供营业执照复印件，原件备查；工商信息查询单打印件（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供资格条件第2条的承诺函，信用中国“信用中国”查询报告（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn），中国执行信息公开网失信被执行人查询打印件或截图（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供资格条件第3的承诺函。

自然人须提供的证明材料（均需签字加按手印）

1、提供身份证复印件，原件备查；；

2、提供资格条件第2条的承诺函，中国执行信息公开网失信被执行人查询打印件或截图（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供资格条件第3的承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价   

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00

获取文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）

二、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙13530441315、袁敏 15827408643;

邮箱：280673244@qq.com

方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址： https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币1.2万元

缴纳信息

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；

3、保证金将退回至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

及招租人信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/；

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

现场踏勘招租人联系方式

林小姐13480608044

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。