1. 招标条件

    本招标项目  御河湾花园渠道转介销售代理公司招标（招标编号：0658-1702SZTC4476）  已获批准，项目招标人为 东莞市御筑房地产有限公司，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目 御河湾花园渠道转介销售代理公司招标 进行公开招标。

    本项目将采用综合评分法确定一名中标人作为御河湾花园渠道转介销售独家代理单位

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：御河湾花园位于东莞市横沥镇东引河堤侧，总用地面积96551.67平米，总建筑面积257396.68平方米。御河湾花园由62栋多层复式、9栋高层、1栋公寓、1栋会所及一座幼儿园组成，总户数1583户，车位1222个，容积率低至1.86。御河湾秉持现代居住理念,进行合理的功能分区和空间布局，采用全地下室（75000㎡）方案，实现纯粹的人车分流,安全舒适，体现对人居的尊重，还原宁静生活的本意。御河湾与绿道紧密相连，尽收“一河两岸”美景。“城依水而秀，居亲水则灵”，御河湾临水而居，多层次绿化覆盖率高达38%，推窗见绿，步步有景。外景内享的设计理念，即使置身室内亦感绿意盎然，前庭后院式简欧风格建筑群落更显雍容华美。御河湾配置高级名流会所，设有游泳池、健身房、儿童游乐园、图书馆等，为社区提供完善的健身、休闲、文化娱乐等服务。不仅小区内设有18班幼儿园，周边一公里范围内还同时囊括了横沥第二小学、横沥中学、东莞技师学院、东莞理工学校、和东莞高能鉴定中学等众多优秀教育资源。

2.2 代理工作时间：

代理期限为本合同签订之日起90个日历日。

补充：（1）.招标人有权根据中标人销售渠道转介效率调整后续中标人服务时间;

     （2）.中标人与中标人签订合同后，如因东莞房地产政策和市场环境发生重大变化，招标人保留不实施该合同委托任务的权利。

2.3招标范围：

招标人指定御河湾花园部分未售房源，（多层复式住宅49套13275㎡ ，商铺剩余17间1673.06㎡公寓167套10283.61㎡ ）最终以合同签订招标人提供具体数据为准。

注：（1）.其中有26套多层复式住宅受备案价影响要备完案后才能正式委托给中标人；

    （2）.招标人公司员工；深圳市城市建设开发（集团）有限公司员工；深圳市投资控股有限公司员工；3种客户购买了招标人的委托房源；

因以上两种情况导致每月委托房源总建筑面积和实际销售总建筑面积可能发生变化，每月去货率以当月实际发生进行结算。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，且购买了招标文件。（投标人须提供营业执照副本的复印件加盖投标人公章）

3.2具备房地产中介服务或房地产项目销售策划经营范围相关资格。（投标人须提供相关证书副本的复印件并加盖投标人公章）

3.3自2016年1月1日起至今有不少于5个深圳或东莞地区房地产项目的渠道转介营销代理经验（东莞本地项目不少于3个），5个项目代理总面积不少于10万平方米（投标人须提供合同复印件和税票复印件及项目去货率证明文件，以合同签订日期为准）。 

3.4投标人自有（或同一品牌）或签订合作协议的东莞市地铺不低于50家 ；（提供地铺信息整合表并加盖投标人公章，参考附件10 ）                 

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2017年 09月 07 日至 2017年 09月 15 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6层611室或登陆深圳国际招标采购网（http://www.sztc.com）购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。

4.3 邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）   60    元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后  1  日内寄送。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年 09 月 22 日  09 时 30 分，

投标文件递交的地点为深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼   612   室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.述标

6.1述标时长：每家投标人述标时间不超过5分钟，内容详见第三章评标办法；

6.2述标顺序：按照递交投标文件签到顺序，

6.3述标地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼   612   室。

7. 发布公告的媒体

   本次招标公告同时在 中国采购与招标网（指定）、深圳国际招标采购网上发布。

8. 联系方式