招标编号：0658-1700SZTC2325

日期：2017年9月20日

1. 招标条件

振业天颂花园项目销售中心物业管理服务的招标人为广州市振发房地产开发有限公司，按照项目开发进度已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程地点：广州市荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040131地块

2.2项目概况：投标公司可实地考察了解

2.3 开发项目名称：“振业天颂花园”

2.4 物业管理服务内容及要求

 包括但不限于 1、销售中心、样板区秩序维护以及保洁工作。2、销售展厅前广场、停车场秩序维护以及保洁工作。3、吧台服务工作。4、销售区服务标准要求的内容。

详见招标文件第五章“招标要求”

2.5管理期限：销售中心物业服务合同期限为壹年（到期后根据实际情况续约或重新招标），续约合同按照原合同单价执行，物业服务期限自双方签订销售中心物业服务合同之日起计。

3.投标人资格要求

3.1必须为在中国境内依《中华人民共和国公司法》注册的独立法人（不得以挂靠或以个人身份参与，不接受联合体投标）；（提交营业执照复印件并加盖公章）

3.2具有中华人民共和国建设部核发的壹级物业管理资质证书；（提交资质证书复印件并加盖公章）

3.3投标人公司注册地在广州或在广州市设立有分公司(提交分公司营业执照复印件加盖投标人公章)。

3.4广州市辖区内，至少有五个在管服务管理项目

3.5具有物业管理专业素质及积极的服务意识，市场行为规范，具有良好的社会口碑；（提供响应该条内容的承诺书加盖公章,格式自拟）

4.评标办法

4.1本项目评标采用综合评审法。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2017 年9月20日至 2017年9月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），在深圳市罗湖区嘉宾路深华商业大厦六层609室 购买招标文件。

购买招标文件时，投标人须提供以下所资料。

1. 法定代表人证明书原件及身份证复印件，法人代表授权委托书原件及委托人身份证复印件；
2. 《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；
3. 《物业管理企业资质证书》副本复印件；

说明：以上提供的资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为不符合报名条件。投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实将取消其投标资格。

5.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年10月18日9时 30 分，地点为深圳市罗湖区嘉宾路深华商业大厦六层615室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒体

 7.1本次招标公告同时在 中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、深圳国际招标采购网（www.sztc.com）上发布。