我司系深圳市全资国有企业，我司全资下属--深圳市商控实业有限公司（下称“商控公司”）于2003年8月28日与深圳市坪西股份合作公司（下称“坪西公司”）签订《土地定向转让协议》，购得位于深圳市坪地镇坪西村长屋岭山头一块土地，用地面积132,892平方米，约定工业用途。该用地于2003-2004年完成龙岗区投资计划立项、环境评估及整体用地红线方案，并申请办理一期用地（土地面积占39,046平方米）的确权手续。2004年12月28日，一期用地通过协议方式与国土部门签订了土地使用合同,完成建设后挂牌转让给我司所属控股企业发展产业。余下93,846平方米（下称“二期用地”，给坪西公司的土地转让款已全部付清）用地，法定图则为一类工业用地（M1）。因受2005年深圳龙岗、宝安两区城市化及政府实施严格的土地政策影响，该用地不能按原来途径完善用地手续，目前属历史遗留问题用地，有待确权。从规划层面，除去生态用地（约4.08万平方米），以及规划道路（约1.36万平方米）、市政绿地和零散地（约0.54万平方米）后，目前二期用地中实际可规划建设的用地面积约3.4万平方米。

基于我司自身情况和上述土地的特殊性质，结合用地确权开发的专业性和时间的迫切性，我司拟将该用地项目的确权开发（用地确权开发模式包括但不限于“按1+6政策开发产业园”、“政策性保障房”、“安居型商品房”、“土地整备利益统筹”等模式），通过合作方式实现坪地二期用地确权并取得较佳收益。

请有兴趣参与合作者，于2018年4月25日前与我司联系，并提出该用地项目的确权合作开发的意向和初步方案（包括但不限于确权开发路径、经济效益测算、合作条件等）。

附件一：合作意向单位资格要求；

附件二：用地范围测绘图；

附件三：用地法定图则；

附件四：用地规划分析图；

附件五：现状图。

联系人：雷宗达13828865208、83836190

        罗万明13632646849、83836023

深圳市通产集团有限公司

                                     2018年4月3日