项目编号：0658-18000A11426

1. 招标条件

五矿金融大厦首席租赁代理及物业管理服务招标业主（招标人）为五矿经易期货有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1  项目概况：五矿金融大厦（以下简称“本物业”或“本项目”），项目占地面积4197.4㎡，地块呈扇形，容积率面积38000 ㎡，其中商业面积4500㎡，办公面积33500㎡ ；5层地下室，基底标高约-25.6m，地下室面积约20980平方米，28层办公塔楼，高度约145.4米，裙楼3层，高度为18米，规划车位167个（以实际为准）。大厦是一座集以办公、餐饮、会议中心、商铺等于一体的5A甲级商务写字楼。

本项目出租部分为：写字楼7层至12层、18层；商业裙楼1至3层，地下商业1层，租赁面积共约15534平方米（具体租赁范围及建筑面积以招标人最终签章确认的租赁面积表为准）。本项目自用部分为：写字楼13层至16层，19层至25层，自用面积共约15483平方米（具体以实际为准）。

项目拟于2018年10月31日竣工备案，2019年初投入使用，具体时间根据工程实际情况确定。

本项目定位为后海总部基地的高端精品甲级写字楼。项目由招标人自持和运营，不考虑出售或转让。

2.2  招标范围：本项目首席租赁代理和物业管理，工作主要内容（包括但不限于）：

1．五矿金融大厦租赁前期策划、营销顾问工作；

2．在招标人授权范围内，以招标人认可的租赁价格、租赁计划等条件完成项目租赁相关工作；

3．配合招标人统筹管理其它一般代理公司。

4.本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施包括物业综合管理与服务、房屋设备设施的运行与养护、治安消防管理、公共区域保洁、公共区域绿化管理以及客户个性化服务（说明：所有的细目详见技术要求及合同条款，承包人不能拒绝执行承包范围内的任何工作，以及为完成任何任务而需执行的可能遗漏的工作）。

2.3  服务期：首席租赁代理，自合同生效之日起12个月。待服务期限结束时，根据项目租赁业绩情况，招标人有权决定是否延长服务期限。

物业管理服务，合同签订的正式运营物业服务36个月，详见招标文件。

2.4  项目地点：深圳市南山区后海中心区T107-0072地块（滨海大道与后海滨路交汇处东南角）。

3. 投标人资格要求

3.1  投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业。投标文件中提供营业执照副本复印件并加盖公章；

3.2  投标人须具有国家物业管理一级资质证书。投标文件中提供证书复印件加盖公章；

3.3  投标人或投标人分支机构须具有《深圳市房地产经纪（或分支）机构备案证书》，能够在深圳承担房地产租赁代理业务，投标文件中须提供证书复印件加盖公章；

3.4  投标人在国内至少具有一个在管的和首席租赁代理的单个项目建筑面积6万平方米以上的办公物业。投标文件中提供合同复印件或业主证明加盖公章；

3.5  投标人近三年内在招标采购活动中无不良记录；投标人符合深圳市主管部门的有关规定，可以在深圳市范围内承接物业工作；在执行中标项目过程中，能严格执行合同和投标承诺。投标文件中提供承诺书并加盖公章；

3.6  本项目允许联合体投标。联合体代表必须具备国家物业管理一级资质证书，联合体成员不超过2家，投标文件中须提供联合体协议。

4. 招标文件的获取

4.1  2018年6月13日上午9:00时至2018年6月20日下午17:00时（法定公休日、法定节假日除外），在“深圳市国际招标有限公司电子招标采购平台”（new.sztc.com）报名、购买并下载招标文件；

4.2  招标文件购买价格0元，平台使用费1000元，不退还。

注：投标人可登录http://new.sztc.com/question/512.jhtml了解如何购买招标文件。（投标人完成注册信息后，需招标代理工作人员审核相关注册信息，会员注册联系电话：400-616-6620，电话确认注册信息审核通过后即可报名定购文件）。

4.3  投标人登录平台购买招标文件并完成“添加购标订单”操作并进行付款，付款成功并经平台财务审核通过后即可在平台点击下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年7月5日14:30时（北京时间），地点为深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼633会议室；

5.2  逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

5.3  投标人质疑资料提交截止时间：2018年6月22日11:00（北京时间）前将疑问汇总的盖章扫描件及可编辑的WORD版本在采购平台（new.sztc.com）提交，并电话0755-83510732确认；

5.4  招标人澄清或修补、答疑截止时间：2018年6月29日15:00（北京时间）前在采购平台（new.sztc.com）回复。

6、 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、深圳市国际招标公司网站（发布公告的媒介名称）上发布。

7、联系方式

招标人：五矿经易期货有限公司

地址：深圳市南山区海德三道海岸大厦东座1804

联系人：张经理

电话：0755-86292378

招标机构名称：深圳市国际招标有限公司

详细地址：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6楼

邮    编：518001

会员注册联系电话：400-616-6620

项目招投标联系人：王成铭、徐怡静

  电    话：0755-83510732、83500874、18088660718、13537680321

  邮    箱：116853930@qq.com

  中标服务费收款及发票开立联系人：陆玉良

  电    话：0755-83500092

  请投标人缴纳标书费或投标保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致标书费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由投标人自行承担。

  请各投标人在【综合办公】的【常用文件】中下载招采进宝深圳招标云-投标人保证金操作手册，按照要求和造作步骤将保证金缴交的详细情况填写完整。

  负责现金及保证金收退业务联系人：张慧慧

  电    话：0755-83521975

  收款人全称：深圳市国际招标有限公司

  开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

  账    号：11002982389701（人民币帐号）

  邮    箱：1820572815@qq.com

  （注：如贵司为一般纳税人，购买文件前须补充如下增值税开票信息：公司全称、纳税识别号、公司注册地址、办公电话、开户行、开户账号、联系人及电话，请将相关资料Word、Excel、PDF、AutoCAD或excel可编辑版本发至QQ邮箱：1820572815@qq.com，谢谢！内容请  仔细核对，以免无法开具发票或无法错票核销。）