项目名称

深圳市宝教教育发展基金会28区教育工业区物业公开招租

招租人

深圳市宝教教育发展基金会

本项目简介详见下表：

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价㎡/月

经营业态

限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金

28区教育工业区

18466㎡

50元

文化创意、办公研发，创客园区

1、竞价人为在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人企业且注册资金不少于1500万元（不含1500万元）；法人企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准。

2、竞价人承诺无行贿犯罪记录及无不良信誉记录，如发现竞价人存在行贿犯罪记录或不良信誉记录，招租人有拒绝其竞价的权利；提供相关承诺函并加盖公章。

3、①竞价人经营业态如为创客园区，须在广东省具有相关经营业绩，提供广东省内创客园区认定证明材料并加盖公章。②竞价人经营业态如为文化创意、办公研发，须在广东省具有相关经营业绩，提供广东省内文化创意园区认定证明材料并加盖公章。竞价人满足①②条件中一条即可。

人民币152万元（保证金无息退还）

公告时间

起始时间

2018年8月23日

截止时间

2018年9月5日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区新安街道新安二路一巷24号

出租资产用途

工业厂房

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

是

物业产权状况

有产权证明

是否涉及优先承租权

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

竞价文件有效期

90天

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

2个月

租金的递增

从合同签订后的第 2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 5%。

物业管理费

承租人自行承担

空调费

无

水电费

按实际用量缴纳；

租金支付方式

一月一付，每月5日前支付

其他要求

1、厂区建筑物楼龄较长，无鉴定机构对该建筑物进行检测；承租单位按现有设施承租，如需装修，由承租单位自行承担相关费用及所须手续；装修方案不得损害建筑物承重结构，不得凿拆现有墙体，不得改变该物业主体结构或破坏物业外观，且需符合消防和安全生产的要求，获得消防等部门审核通过。装修方案需经招租人同意方可实施。

2、厂区内提供合格的用电、生活用水、消防设施和消防水，物业管理由承租企业负责（含水电、卫生、安保、电梯年检、维修保养等）。

3、该物业已列入城市更新范围，若因城市更新需要，租赁合同无条件终止，承租方需配合业主无条件清退。城市更新所赔偿的一切均属于招租人所有，与承租户无关。

4、承租方不得将租赁物业转租，如承租方私自转租，招租人有权终止合同并没收押金。并追究承租方给招租人带来的任何损失。  

备注

无

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2018年8月23日到 2018年9月5日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：章春苹、舒龙；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱690731298@qq.com、 shul@sztc.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2018年9月5日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

2） 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

3） 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

4） 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价保证金

金额（人民币）

详见项目简介表

缴纳截止时间

2018年9月5日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

租赁保证金为首年两个月租金金额外，还应支付水电保证金¥ 100000元（大写人民币壹拾万元整   ）、装修保证金¥300000元（大写人民币叁拾万元整）

招租人信息

招租人

深圳市宝教教育发展基金会

联系人

吴万清

联系方式

13713822386

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

章工、舒工

联系方式

0755-83703961、13662563356或0755-22913601

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。