一、采购人：中山市古镇人民医院

二、采购项目编号：0658-19021B10983

三、采购项目名称：中山市古镇人民医院实习生宿舍及员工宿舍租赁项目

四、采购项目预算金额（元）：1,500,000.00元

五、拟采购的货物或者服务的说明

      一、项目要求

      1、具有土地使用权证；

      2、具有房地产权证或村委提供的产权证明；

      3、属村委物业的，需提供村委产权证明；

      4、非产权所有人，需提供房屋租赁授权委托书或与产权人签定的租赁合同；

      5、交通方便，距古镇人民医院不超2公里；

      6、宿舍总面积3800平方米以上,145间房，每间房面积在20-30平方米；

      7、宿舍提供1.2单人床、空调、热水器；

      8、宿舍需要同一地方，为连着的地方。

      9、租赁期：合同签订起1年。

      10、采购人租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由采购人居住而产生的费用由采购人负担。

      11、租赁期间，采购人不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得成交供应商同意，并承担装修改造费用。

     二、付款要求

      每季度支付一次租金，成交供应商须开据有效租赁发票给采购人。

     三、供应商投标文件至少包括以下内容（盖章或捺指印）：

      1、土地使用权证材料；

      2、房地产权证或村委提供的产权证明材料；

      3、属村委物业的，需提供村委产权证明材料；

      4、非产权所有人，需提供房屋租赁授权委托书或与产权人签定的租赁合同证明材料；

      5、营业执照和身份证（自然人的提供身份证）；

      6、如联合体投标的，附联合体协议 ；

      7、宿舍外面和里面的照片、房间设施的照片；

      8、所租宿舍的地址、距离古镇人民医院的承诺证明。

    四、 安全要求

    （1）7×24小时全方位监控；

    （2）具备门禁系统；

    （3）能够确保非授权人员不得进入宿舍所在区域；

    （4）配备高清视频监控，对宿舍区走廊、宿舍出入口进行全方位监控，监控至少保存2周。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

      1.该项目于2019年7月4日在中国政府采购网、广东省政府采购网、中山市政府采购网发布（公开招标）招标公告，于2019年7月12日发布延期公告，至报名截止时间（2019年7月19日）只有一家投标人(周玉芬)登记报名并购买招标文件。由于报名单位不足法定三家，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条规定，符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家，本项目给予废标处理。

      2.经专家论证，认为本项目招标文件没有不合理条款或倾向性或歧视性条款，招标程序符合规定。

      3.根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项本项目采购方式变更为单一来源方式进行采购。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

       供应商名称：周玉芬

       地址：中山市古镇镇翠盈明珠小区会所2楼202房

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

      1.专家1姓名：卢幸彬  工作单位：中山市交通运输局         职称：工程师

      2.专家2姓名：叶少媚   工作单位：中山市农产品质量安全检验所  职称：工程师  

      3.专家3姓名：张学明  工作单位：南头镇住建局             职称：高工

（二）专家小组综合意见：

      原公开招标程序符合规定，认为招标文件没有不合理条款或倾向性或歧视性条款。建议采购人根据政府采购有关法律法规，采用单一来源方式进行采购。

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2019 年 08 月 12 日 至 2019 年 08 月 19 日 止。

十、联系事项

发布人：深圳市国际招标有限公司

发布时间：2019年08月12日