项目编号

1911A4101111

项目名称

国信证券股份有限公司2020至2023年国信证券大厦（义乌）物业管理服务采购项目

项目类别

服务类

招标方式

☑公开招标□邀请招标

评标方法

定性评审法

定标方法

票决定标(直接票决定标)

项目概况与招标范围

项目概况：国信证券大厦（义乌）产权单位为国信证券股份有限公司。2010年开工建设，2016年底投用。

坐落位置：浙江省义乌市国际商贸城金融商务区01-21地块；

物业类型：办公写字楼；

占地面积：7715平方米；

总建筑面积：78591.55平方米，其中，地上建筑面积61589.9平方米，地下建筑面积17001.65平方米；

层数：地上30层，地下3层；

计费面积：物业管理费、公共能耗费的计费面积59602平方米，空调能耗费的计费面积50985平方米；

空调供应标准：室温高于24摄氏度或低于10摄氏度，供应空调；供应时间段：除法定节假日外，每周一至周日的8:00至22:00。乙方应提供延时空调服务并制定收费标准，收费标准需经甲方批准。

卫生间：88个公共卫生间；

本项目配建物业管理服务办公用房（含库房，备勤室，办公室）共183平方米；

主要设备设施详细见项目需求。

招标范围：

为国信证券大厦（义乌）提供物业管理服务。基本概况：本项目规划红线范围内的所有场地、道路、建筑物、构筑物及其相关的配套设施的物业管理服务，包括基本要求、客户综合管理与服务、房屋设备设施的运行与养护、治安消防管理、停车场管理、公共区域保洁、公共区域绿化管理以及客户个性化服务等。

服务地点：浙江省义乌市国际商贸城金融商务区国信证券大厦

服务期：本项目服务期限为三年，自合同约定的项目生效之日起算。

最高投标限价

本项目为单价招标，报价上限如下：

1、非空置面积：

物业管理费6元/平/月；公共能耗费2.6元/平/月；空调能耗费6元/平/月。

2、空置面积：

整层空置，物业管理费4.2元/平/月。

非整层空置，物业管理费6元/平/月，公共能耗费1.82元/平/月，空调能耗费：4.2元/平/月。

投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的独立法人，且具有物业管理相关经营范围。提供营业执照扫描件，同时提供商事主体信用信息平台（http://www.szcredit.com.cn/）或相关市场监督管理部门网站中相关备案情况（须体现经营范围）截图；

2、投标人同时通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，且证书在有效期内，提供认证证书扫描件；

3、投标人没有处于在招标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或因涉嫌串通投标正在接受主管部门调查，且企业主要负责人近三年（自招标公告发布之日起倒推）内无违法犯罪记录，提供承诺函，格式自拟；

4、本项目不接受联合体投标，允许分包（分包项必须经采购人同意）。

招标文件

的获取

网上购买

潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深国招电子交易系统（网址：https://www.szygcg.cn）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件。【如未注册并且办理CA数字证书，需要按照首页-服务指南-业务操作指引-注册及CA办理操作流程进行注册，详见下方链接：https://www.szygcg.cn/xxgl/toXinXiDetail?guid=952a3e92-40c6-4888-944c-c9ebea6cb66d注册完成后，由平台工作人员审核（提交后半个工作日内审核通过），注册信息审核电话：张工/0755- 22965839/15574822012，李工/0755- 83710316/13927492826；CA审核办理电话：申工19925377104】

是否需要提交报名资料

□是

需要投标单位提交报名资料，且报名资料确认通过才允许获取招标文件。

所需资料：

1）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书；

2）投标人营业执照复印件加盖公章；

3）提供满足投标人资格要求的其他证明材料。

报名时对投标人是否符合“投标人资格要求”规定进行审查，审查结果只表明投标人符合购买招标文件的初步要求。投标人是否满足招标文件规定的资格条件以评标委员会资格后审意见为准。

☑否

招标文件获取时间

请于2019年12月12日17：00（北京时间）至2019年12月28日18:00（北京时间）进行获取。

投标人提出问题的截止时间

2019年12月28日18:00（北京时间）

招标人澄清、修改截止时间

2020年1月2日18:00（北京时间）

支付方式

可选择支付宝，微信在线支付任一方式进行支付。

现场购买

现场可指导投标人进行网上购买操作，地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼/深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6层。

电子交易服务费

500元/项目，售后不退。

投标文件递交

投标截止时间及开标时间

2020年1月7日14:30（北京时间）

电子投标文件递交地点

深国招电子交易系统

开标地点

☑深国招电子交易系统网上开标大厅

□进行现场开标，地址：以我司提前通知为准，投标人可自行选择是否到现场进行开标。

其他事项

无

招标人

招标人名称

国信证券股份有限公司

联系地址

浙江省义乌市国际商贸城金融商务区国信证券大厦

联系人

张先生

联系电话

0579-85081163

采购交易系统

采购交易系统名称

深国招电子交易系统

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

联系人

陈工/徐工

联系电话

0755-82158057/18675524329/18576767655

邮箱地址

241784297@qq.com；xujian007x@163.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

银行帐号

11002982389701

财务电话

0755-83500897/83500092

系统平台技术支持电话

400-6164-365转1再转3号键

温馨提示

由于财务审核需要一定时间，建议投标人尽量提前完成保证金递交。保证金递交完成后，请在投标平台-【递交投标保证金】菜单下查看保证金审核状态。若显示状态为审核通过，则可下载并打印收据。若显示状态为审核中或者审核不通过，请尽快咨询项目负责人以保证正常投标。

若【递交投标保证金】菜单未查询到参与项目的保证金订单或者【缴纳状态】显示为未递交状态，请重新下载招标文件。保证金审核相关咨询事宜，请联系财务工作人员。

若投标人未加密电子投标文件，则无需进行签到及解密操作，若投标人已加密电子投标文件，则需自行准备电脑与企业CA及加密投标文件时所用到的CA到招标文件指定的开标地点参加开标，建议至少提前10分钟登陆网上开标大厅等候开标。解密时间规定为30分钟，投标人需使用加密CA在规定的时间内自行完成解密，对投标文件进行加密但在开标会规定的时间内没有进行解密的，将作为不予受理的投标文件处理。