项目编号

2011M4100331

项目名称

南山区同乐05-05-05地块人才住房项目全过程造价咨询

项目类别

服务类

项目概况与招标范围

服务地点：南山区[同乐地区]法定图则05-05-05地块内。基地西侧临近次干路中山园路，西侧临近支路铁二路

项目概况：南山区同乐05-05-05地块人才住房项目位于南山区[同乐地区]法定图则05-05-05地块内。基地西侧临近次干路中山园路，西侧临近支路铁二路，东侧及南侧现在为待开发用地，西南侧距在建轨道12号线同乐站直线距离约568米，交通条件相对便利。项目周边有中山公园、同乐学校、宝安中学（集团）外国语学校中学、深圳市宝城小学、宝安新城幼儿园等公服配套设施。

南山区同乐05-05-05地块人才住房项目用地面积约3268平方米，容积率5.57（暂定），计容面积约18313平方米（最终以地块挂牌公告为准）

招标范围：本项目将于方案设计完成后，采用EPC总承包模式进行发包。

（一）全过程造价咨询内容：

本项目全过程造价咨询范围及内容包括但不限于：

1、概算编制：

根据发包人要求完成项目概算编制并协助完成概算评审工作。

2、招标控制价编制：

根据发包人要求完成项目EPC总承包及单独分包工程的招标控制价编制并协助完成招标工作，包括建模计量、套价、询价、清单编制、出具招标控制价审核报告、招标文件审查、招标答疑等与招标相关的各项工作；其中单独分包工程包括但不限于精装修、园林、电梯、裙楼幕墙、入户门等具体根据发包人需要进行调整。

3、施工过程造价管理（含EPC总承包及各分包工程）：

1）全专业施工图预算编制及审核，包括建模计量、套价、询价、清单编制、出具施工图预算审核报告。

2）计算主要材料的抽量及类比分析，审核主要材料价差调整；

3）各阶段的比选方案的经济测算；

4）进度款审核；

5）变更签证审核；

6）协助发包人处理施工过程中出现的有关造价的纠纷；

7）根据发包人要求参与供应商考察、材料考察等工作；

8）参与图纸会审并提出合理化建议；

9）参与项目管理过程与成本管理相关的会议并提出合理化建议；

10）其他与项目造价相关的过程管理工作。

4、结算审核（含EPC总承包及各分包工程）：

根据发包人要求完成项目EPC总承包及单独分包工程结算审核工作，并报造价审定部门审核

5、指标分析：

根据发包人要求完成项目后评估及项目建设经济指标编制工作

6、驻场服务（协助招标人做好各项工作，要求派驻1名造价服务人员）：

（1）参与项目管理过程与成本管理相关的会议，配合招投标答疑，审核工程进度款、变更及合同争议索赔的鉴定与索赔，参与图纸会审并提出合理化建议（如有需要，项目负责人需要参与）；

（2）根据招标人要求，协助招标人做好专项工程招标工作（包括清单编制、招标控制价编制、招标文件审查、招标答疑等与招标相关的各项工作）。

（3）完成招标人安排的其他日常相关工作。

7、发包人要求的其他与项目造价管理相关的工作。

（二）全过程造价咨询范围：

全过程造价咨询工作范围含各专业工程，包括但不限于：

地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、消防工程、燃气工程、建筑智能化工程、建筑节能工程、人防工程、外立面装饰工程、幕墙工程、栏杆工程、门窗工程、防水工程、防排烟工程、烟道工程、航空障碍灯工程、10KV外线工程、充电桩工程、发电机工程、标识标线设施工程、配套市政路及其他市政相关工程、园林景观工程、其他与本项目相关的其他专业工程。

招标服务内容及要求详见“任务书”。

服务期：18个月（暂定）

最高投标限价

人民币98.2万元

投标人资格要求

（1）投标人必须为中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书等合法经营的证明文件扫描件）。

（2）投标人须具备建设主管部门核发的甲级工程造价咨询资质（提供合法有效的资质证书扫描件）；

（3）本项目不接受联合体投标。

项目负责人资格要求

在投标单位企业注册的：注册造价工程师，或注册一级造价工程师资格（土建或者安装专业）（提供合法有效的注册证书扫描件）。

招标文件

的获取

网上购买

潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深国招电子交易系统（网址：https://www.szygcg.cn）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件。【如未注册并且办理CA数字证书，需要按照首页-服务指南-业务操作指引-注册及CA办理操作流程进行注册，详见下方链接：https://www.szygcg.cn/xxgl/toXinXiDetail?guid=952a3e92-40c6-4888-944c-c9ebea6cb66d注册完成后，由平台工作人员审核（提交后半个工作日内审核通过），注册信息审核电话：李工/0755-83710316】

是否需要提交报名资料

□是

需要投标单位提交报名资料，且报名资料确认通过才允许获取招标文件。

所需资料：

1）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书；

2）投标人营业执照复印件加盖公章；

3）提供满足投标人资格要求的其他证明材料。

报名时对投标人是否符合“投标人资格要求”规定进行审查，审查结果只表明投标人符合购买招标文件的初步要求。投标人是否满足招标文件规定的资格条件以评标委员会资格后审意见为准。

R否

获取时间

请于2020年4月24日18:00（北京时间）至2020年5月13日17:00（北京时间）进行获取。

支付方式

可选择支付宝，微信在线支付任一方式进行支付。

现场购买

现场可指导投标人进行网上购买操作，地址：

电子交易服务费

500元/项目，售后不退。

投标文件递交

投标截止时间及开标时间

2020年5月18日09:30（北京时间）

电子投标文件递交地点

深国招电子交易系统

招标文件的澄清

1、投标人质疑资料提交截止时间：2020年5月13日17:00（北京时间），未在规定时间内提出质疑，视为对招标文件无异议。

2、招标人澄清或修补、答疑截止时间：2020年5月15日17：00（北京时间），澄清文件盖章扫描件将在www.szygcg.cn网站统一发布，招标人的澄清文件一经在平台发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注报名项目信息，及时登陆平台下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

3、下载了招标文件，而不参加投标的供应商，请在开标前3日以书面形式通知招标机构。

开标地点

R深国招电子交易系统网上开标大厅

□进行现场开标，地址：深圳市南山区深圳湾科技生态园二区9栋B4座6楼

其他事项

招标人

招标人名称

深圳市南山人才安居有限公司

联系地址

深圳市南山区粤海街道深圳湾科技生态园10栋B座28楼

联系人

彭工

联系电话

0755-86627160

采购交易系统

采购交易系统名称

深国招电子交易系统

联系地址

深圳市南山区深圳湾生态科技园9栋B4座6楼/罗湖区嘉宾路深华商业大厦裙楼6楼

联系人

张工、潘工、陈工

联系电话

0755-22216621、13760237036、0755-22650101、13725592155、0755-83500923、17099980337

邮箱地址

598247770@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

银行帐号

11002982389701

系统平台技术支持电话

400-6164-365转1再转2号键

公告发布网址

本项目公告同时在深圳市人才安居集团有限公司招标采购平台（http://www.szrcaj.com/tender.aspx?type=46）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、深国招电子交易系统（https://www.szygcg.cn/）以及深圳市属国企阳光采购服务平台（https://cgpt.sotcbb.com/login）上发布。

各公布渠道网络信息不一致时以深国招电子交易平台（https://www.szygcg.cn/）内容为准。

温馨提示

由于财务审核需要一定时间，建议投标人尽量提前完成保证金递交。保证金递交完成后，请在投标平台-【递交投标保证金】菜单下查看保证金审核状态。若显示状态为审核通过，则可下载并打印收据。若显示状态为审核中或者审核不通过，请尽快咨询项目负责人以保证正常投标。

若投标人未加密电子投标文件，则无需进行签到及解密操作，若投标人已加密电子投标文件，则需自行准备电脑与企业CA及加密投标文件时所用到的CA到招标文件指定的开标地点参加开标，建议至少提前10分钟登陆网上开标大厅等候开标。解密时间规定为30分钟，投标人需使用加密CA在规定的时间内自行完成解密，对投标文件进行加密但在开标会规定的时间内没有进行解密的，将作为不予受理的投标文件处理。