项目编号

2011A2100413

项目名称

深圳湾园区物业管理第三方监管服务项目

项目类别

服务类

项目概况与招标范围

1.服务地点：监管园区总建筑面积约270万平方米，包含软件产业基地、创投大厦、深圳湾科技生态园、软件园西区。

2.招标范围：

为深圳湾4个园区的物管服务提供第三方监管服务。包含软件产业基地、创投大厦、深圳湾科技生态园、软件园西区，项目总建筑面积约为270万㎡。

服务内容包括但不限于：

1.履约情况独立评价

按照相关规定及物管服务管理合同约定，评价物业公司合同履约情况；提供公司相关部门对物管公司的管理咨询服务。

2.搭建物管服务考核体系

结合现有管理方案、流程及要求，参考业界先进的质量测评体系，根据不同阶段的目标和任务重点，制订考核季度方案，给予考核建议及提供考核结果。

3.品质监管

结合项目年度物管方案及相关体系文件，评价物业提供的客户服务、环境管理、安全管理、建筑及设施管理、装修管理、停车场管理、专项委托服务（包括但不限于园区企业及商家的业态变更、转分租、业务合同相关的现场监管）等服务管理质量(投标单位须附《监管方案》，方案必须包含具体监管内容清单及标准)。

4. 建筑及设施设备资产管理评价

按照行业标准，检测和评价项目资产管理状态及管理现状，及有效控制物业生命周期运营成本，提升物业价值。

3.服务期：服务期限为合同签约之日起1年。

最高投标限价

人民币220万元

投标人资格要求

1.具有独立承接此项目能力，且在国内（不包含港澳台地区）注册的独立法人机构（提供营业执照及国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公示截图复印件加盖公章）；

2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.本项目不接受联合体投标。

招标文件

的获取

网上购买

潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深国招电子交易系统（网址：https://www.szygcg.cn）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件。【如未注册并且办理CA数字证书，需要按照首页-服务指南-业务操作指引-注册及CA办理操作流程进行注册，详见下方链接：https://www.szygcg.cn/xxgl/toXinXiDetail?guid=952a3e92-40c6-4888-944c-c9ebea6cb66d注册完成后，由平台工作人员审核（提交后半个工作日内审核通过），注册信息审核电话：李工/0755-83710316】

是否需要提交报名资料

☑是

需要投标单位提交报名资料，且报名资料确认通过才允许获取招标文件。

所需资料：

1）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书；

2）投标人营业执照复印件加盖公章；

3）提供满足投标人资格要求的其他证明材料。

报名时对投标人是否符合“投标人资格要求”规定进行审查，审查结果只表明投标人符合购买招标文件的初步要求。投标人是否满足招标文件规定的资格条件以资格审查意见为准。

□否

招标文件获取时间

请于2020年5月15日09:00（北京时间）至2020年5月22日17:30（北京时间）进行获取。

支付方式

可选择支付宝，微信在线支付任一方式进行支付。

现场购买

/

电子交易服务费

500元/项目，售后不退。

投标文件递交

投标截止时间及开标时间

2020年5月29日14:30（北京时间）

电子投标文件递交地点

深国招电子交易系统

开标地点

☑深国招电子交易系统网上开标大厅

□进行现场开标，地址：

其他事项

请于2020年5月15日09:00（北京时间）至2020年5月22日17:30（北京时间）进行获取。

招标人

招标人名称

深圳湾科技发展有限公司

联系地址

深圳市南山区科园路1003号深圳市软件产业基地2栋C座24楼

联系人

马工

联系电话

18504405272

采购交易系统

采购交易系统名称

深国招电子交易系统

联系地址

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6层

联系人

陈工、刘工、胡工

联系电话

13760832944、13760834414、15013889774

邮箱地址

chenzerui@sztc.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

银行帐号

11002982389701

系统平台技术支持电话

400-6164-365转1再转2号键

公告发布网址

本项目公告同时在深国招电子交易系统（https://www.szygcg.cn/）、深圳市国际招标有限公司网站（http://www.sztc.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）以及深圳市属国企阳光采购服务平台（https://cgpt.sotcbb.com/）上发布。

各公布渠道网络信息不一致时以深国招电子交易平台（https://www.szygcg.cn/）内容为准。

温馨提示

由于财务审核需要一定时间，建议投标人尽量提前完成保证金递交。保证金递交完成后，请在投标平台-【递交投标保证金】菜单下查看保证金审核状态。若显示状态为审核通过，则可下载并打印收据。若显示状态为审核中或者审核不通过，请尽快咨询项目负责人以保证正常投标。

若投标人未加密电子投标文件，则无需进行签到及解密操作，若投标人已加密电子投标文件，则需自行准备电脑与企业CA及加密投标文件时所用到的CA到招标文件指定的开标地点参加开标，建议至少提前10分钟登陆网上开标大厅等候开标。解密时间规定为30分钟，投标人需使用加密CA在规定的时间内自行完成解密，对投标文件进行加密但在开标会规定的时间内没有进行解密的，将作为不予受理的投标文件处理。