致 ：各供应商

我司作为    汇智研发中心 E 座宿舍         （物业名称/项目地址）的产权方/管理方，现拟对 项目运营管理服务进行市场化招标 ， 邀请各供应商参与本项目运营方案的提交及报价。

一、项目概况

1. 物业基本信息

项目名称：       汇智研发中心 E 座宿舍           

物业地址：     宝安区西乡街道 107 国道与通成路交汇处西北侧_    总建筑面积 ：  41959.76    ㎡ ，总套数 718 套。

单间约 41-56 ㎡一房一厅（596 套）和约 100-103 ㎡三房一厅（两房+书房）（ 122 套）。 2. 运营期限

2025 年 4 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日（ 1+2 年）

3、服务需求 招租运营

二、运营合作需求

1. 合作模式

☑ 全权委托运营（含招商 、运营等）

□ 贵司整体承租项目

□ 其他 ：                               

2. 核心要求

1.招商运营服务内容及目标

（ 1）组建招商运营团队

（2）招商目标：从 2025 年起开始计算，在合作期的第 1 年（2025 年自然年)、第 2 年(2026 年自然年)、第 3 年(2027 年自然年)内 ，在该自然年 12 月 31 日前 ，分别完成的租赁合计面 积达到可租赁建筑面积的 90%、95%、95%。

三、报价要求：

财务报价 ：包括但不限于一年招租运营服务费等。

四、回复要求

1. 截止时间

请 于   2025   年 3   月 3  日 前 将 方 案 及 报 价 发 送 至 ：  sasyqgb2016@163.com  （邮箱/地址）。

2. 文件格式：方案需加盖公章，并提供电子版（ PDF）及可编辑文档（Word/Excel）；附贵司 营业执照 、同类项目案例及团队资质证明。

3. 联系人

业主方/运营方 ： 深圳市新安实业有限公司 联系人：    庄恭将   电话 ：  27955528/13603042707   邮箱 ：   sasyqgb2016@163.com     

五、其他说明

1. 本次询价不构成任何合作承诺 ，业主方保留最终解释权及调整权利。

2. 贵司提交的资料将严格保密 ，未经允许不得向第三方披露。