中山市东区街道紫马岭公园智慧停车项目

答疑及澄清文件

各潜在投标人：

深圳交易咨询集团有限公司中山分公司受中山市东区街道公有资产事务中心的委托，对中山市东区街道紫马岭公园智慧停车项目（项目编号：0658-23701B10230）进行公开招标，现就潜在投标人在提出的疑问答复如下：

一、疑问及回复

疑问一：招标文件中四、商务要求 5.运营要求（16）在经营期间，若政府最新指导价上调，招标人将根据政府最新指导价标准聘请第三方服务机构单位重新评估停车场年度承包经营费用，按评估最新的价值调整中标人需上缴的承包经营费。问：若政府最新指导价下调，导致停车实际运营收入下降，与原评估不符，是否也需将根据政府最新指导价标准聘请第三方服务机构单位重新评估停车场年度承包经营费用，按评估最新的价值调整中标人需上缴的承包经营费？建议同步触发经营费调整机制。

回复：是的，详见澄清部分内容。

二、澄清部分

1、招标文件/第二部分用户需求书/四、商务要求/2、经营报价/2),原内容为：

2）、中标人缴纳的承包经营费用属财政非税收入，最终缴纳操作方式由中山市城市管理和综合执法局向中标人开具广东省非税收入一般缴款书（电子）将承包经营费用缴入国库或遵照招标人规范要求缴纳。在经营期间，若政府最新指导价上调，招标人将根据政府最新指导价标准聘请第三方服务机构单位重新评估停车场年度承包经营费用，按评估最新的价值调整中标人需上缴的承包经营费。

现修改为：

2）、中标人缴纳的承包经营费用属财政非税收入，最终缴纳操作方式由中山市城市管理和综合执法局向中标人开具广东省非税收入一般缴款书（电子）将承包经营费用缴入国库或遵照招标人规范要求缴纳。在经营期间，若政府最新指导价上调或下调，招标人将根据政府最新指导价标准聘请第三方服务机构单位重新评估停车场年度承包经营费用，按评估最新的价值调整中标人需上缴的承包经营费。

2、招标文件/第二部分用户需求书/四、商务要求/5、运营要求/（16）,原内容为：

（16）在经营期间，若政府最新指导价上调，招标人将根据政府最新指导价标准聘请第三方服务机构单位重新评估停车场年度承包经营费用，按评估最新的价值调整中标人需上缴的承包经营费。

现修改为：

（16）在经营期间，若政府最新指导价上调或下调，招标人将根据政府最新指导价标准聘请第三方服务机构单位重新评估停车场年度承包经营费用，按评估最新的价值调整中标人需上缴的承包经营费。

3、招标文件/第五部分合同书/停车场经营权承包合同，涉及“若政府最新指导价上调，甲方将根据政府最新指导价标准聘请第三方服务机构单位重新评估停车场年度承包经营费用，按评估最新的价值调整乙方需上缴的承包经营费。”

均修改为：

若政府最新指导价上调或下调，甲方将根据政府最新指导价标准聘请第三方服务机构单位重新评估停车场年度承包经营费用，按评估最新的价值调整乙方需上缴的承包经营费。

三、其他说明

原招标文件与本文件有不符之处，以本文件为准，本文件未涉及内容仍以原招标文件为准，特此说明。

招标人：中山市东区街道公有资产事务中心

招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司中山分公司

发布时间：2023年5月9日