深圳湾科技发展有限公司软件产业基地2栋A座8-28层共576套房源公开招租（第二次）
发布日期：2016-08-05日 期：2016年8月5日
招标编号：0658-1602SZTC5105
1.深圳市国际招标有限公司（以下简称“招标机构”）受深圳湾科技发展有限公司委托，邀请国内合格投标人就深圳湾科技发展有限公司2栋A座8-28层共576套房源公开招租提交密封投标。
2.有意向的合格投标人可在深圳市国际招标有限公司得到进一步的信息。
3.投标人的资格条件：
（一）投标人必须为中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立法人资格，合法经营，证照齐全；须提供营业执照、税务登记证、法定代表人身份证等资料的复印件加盖公章，原件备查。
（二）投标人须具备精品商务酒店(公寓)或创业服务的成熟运营管理能力和经验，且有可供现场考察的类似定位并成功在运营的酒店(公寓)不低于2家或创业服务机构面积不低于5000平米。（提供业绩证明资料，可包括运营管理合同、自有经营场所房产证明、房屋租赁合同、营业许可证明，或其他相关证明材料），上述证明材料须提供复印件并加盖公章，原件备查。）
（三）投标人须承诺具有良好的财务状况和支付能力，商业信用良好，如发现竞标人存在不良记录经营或竞标人被政府相关部门处罚的，招标人有拒绝其投标的权利。
（四）投标人近三年内（从招标公告发布之日起倒推）无行贿犯罪记录。提供招标公告发布之日后由投标人营业执照住所地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》原件。告知函有效期到期日应在本项目的投标文件递交截止日之后。
（五）本项目不接受联合体投标。
注：投标人购买招标文件需提供上述证明文件及法人代表证明书、法人代表授权书，经招标机构审核资料齐全后方可购买招标文件。投标人须对报名资料的真实性负责，采购代理机构接受其投标报名不代表采购人及其评标委员会已认可该投标人满足上述投标人资格条件。投标人须在投标文件中按招标文件的要求提交全部资格证明材料，对上述资料的评审结论以评标委员会的评审结论为准。
4.招标文件主要条款摘要：
（一）招租面积：软件产业基地2栋A座宿舍8-28层共576套房源，按物业现状招租。建筑面积28981.17㎡（其中包括20楼14套已散租房源。14套散租房源建筑面积共654.81㎡，待2017年5月30日散租合同期满后，承租人须承诺无条件的以当年的整租价格承租该部分房源,首个合同终止期与其他整租房源一致。）。
（二）租赁期限：5年6个月；
（三）免租期：6个月（不包含散租房源654.81㎡）,其中第一个合同年第10-12个月免租3个月、第2个合同年第12月免租1个月、第三个合同年第12月免租1个月、第四个合同年第12月免租1个月。散租房源（20楼14套散租房源654.81㎡）免租期1个月,在第一个合同年的第12个月免租1个月。
（四）招标控制价（招租底价）：人民币81元/㎡/月；
（五）租金上涨：从签订合同之日起（包括免租期）的第2个合同年（1个合同年为12个月整）开始，每平方米每月租金单价每年在上个合同年度租金的基础上递增5%；
（六）投标保证金：人民币200万元
（七）履约保证金：签订合同前，中标人须向招标人递交总金额为3个月租金金额的履约保证金，履约保证金为现金方式。
5.购买招标文件的费用：每套售价为1,000元人民币（邮购须另加60元人民币），售后不退。
6.购买招标文件时间：2016年8月5日起至2016年8月11日止，每天9:00至11:30、14:00至17:30（北京时间，节假日除外）。
7,.购买招标文件地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6层600A室。
8.投标人咨询提问及招标人答疑：投标人可就招标文件提出疑问，以书面的形式（加盖公章）及电子文档形式递交至深圳市国际招标有限公司。关于投标人的疑问，招标人将以书面形式进行答疑，答疑文件作为招标文件的组成部分。
9.投标人咨询提问时间：2016年8月5日起至2016年8月15日17:00截止接收投标人疑问。
10.招标人发出答疑补遗截止时间：2016年8月19日17：00前（北京时间）
11.投标人应在招标文件发售时间截止前（即2016年8月11日 北京时间17:30）缴纳投标保证金（以到账时间为准），否则投标人的投标将不被接受。
12.投标文件开始接收时间：2016年8月25日9:00（北京时间）
13.投标截止及开标时间：2016年8月25日 9:30（北京时间）
14.投标及开标地点：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6层615室。届时请参加投标的代表出席开标仪式。
招标机构名称：深圳市国际招标有限公司
详细地址：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6层
邮 编：518040
联系 人：张艺龄、李艳军
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收款单位：深圳市国际招标有限公司
开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
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